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マンション

ディモア小阪レジデンス

大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-7近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分
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ディモア小阪レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
69〜71.2m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
61.77〜64m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
69〜71.2m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
61.77〜64m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
69〜71.2m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもディモア小阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-7
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
61.77m² ~ 71.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
772.61m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
ワールド・エステート
施工会社
多田建設
管理会社
近鉄住宅管理
延床面積
3385.7m²
建築面積
376.9m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-7
バルコニー面積
10.98m² ~ 12.42m²
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売却査定履歴

ディモア小阪レジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,298万円

平均価格

4,146万円

最高値

4,380万円

最安値

3,858万円

上昇傾向(前回比 +108万円

ディモア小阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,298万円、平均価格は4,146万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-7

口コミ・レビュー

河内小阪住みやすいファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に非常に便利です。快速は止まりませんが、準急で天王寺や難波までスムーズに行けるのが助かります。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、少し物足りなさを感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅のため、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする機能が充実しています。収納も十分でした。

築年数が浅く、全体的に満足度が高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、ファミリー層には特におすすめできると思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なのも安心感があります。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備はしっかりしています。

気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、挨拶をしてくれるなど気持ちが良いです。セキュリティ面も問題ないです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 梅田や難波といった繁華街へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。周辺の街並みは、もう少し賑わいがあっても良いかなと感じます。

駅からの近さと築浅という点で選びました。設備面は満足ですが、単身者としてはもう少し静かで落ち着いた環境でも良かったかなという気もします。ただ、利便性は高いので、総合的には悪くない選択だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ディモア小阪レジデンスの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディモア小阪レジデンスに関するよくある質問

ディモア小阪レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディモア小阪レジデンスの売却相場はいくらですか?

ディモア小阪レジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディモア小阪レジデンスは築4年ですが売れますか?

ディモア小阪レジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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