ディモア小阪レジデンス
ディモア小阪レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 69〜71.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 61.77〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.2m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.77〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜71.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもディモア小阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディモア小阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,298万円
平均価格
4,146万円
最高値
4,380万円
最安値
3,858万円
ディモア小阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,298万円、平均価格は4,146万円、最高値は4,380万円です。
4,380万円
2024年6月
4,232万円
2024年6月
4,190万円
2024年7月
4,201万円
2024年7月
4,130万円
2024年8月
3,858万円
2024年8月
3,950万円
2024年9月
4,032万円
2024年9月
4,190万円
2025年7月
4,298万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に非常に便利です。快速は止まりませんが、準急で天王寺や難波までスムーズに行けるのが助かります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築浅のため、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする機能が充実しています。収納も十分でした。
築年数が浅く、全体的に満足度が高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、ファミリー層には特におすすめできると思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備はしっかりしています。
気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、挨拶をしてくれるなど気持ちが良いです。セキュリティ面も問題ないです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 梅田や難波といった繁華街へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。周辺の街並みは、もう少し賑わいがあっても良いかなと感じます。
駅からの近さと築浅という点で選びました。設備面は満足ですが、単身者としてはもう少し静かで落ち着いた環境でも良かったかなという気もします。ただ、利便性は高いので、総合的には悪くない選択だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ディモア小阪レジデンスの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディモア小阪レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディモア小阪レジデンスの売却相場はいくらですか?
ディモア小阪レジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディモア小阪レジデンスは築4年ですが売れますか?
ディモア小阪レジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
