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マンション

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス

大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分
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カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
73〜76.42m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
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収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

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夫婦+子ども3人

6日前
73〜76.42m2

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夫婦+子ども3人

7日前
73〜76.42m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもカサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3
交通
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.64m² ~ 76.42m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1393.22m²
駐車場数
36
建ぺい率
45.79%・80%
容積率
299.93%・300%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
4920.67m²
建築面積
608.06m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3
バルコニー面積
11.78m² ~ 12.95m²
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売却査定履歴

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの過去の取引実績

直近価格

5,032万円

平均価格

4,245万円

最高値

5,500万円

最安値

3,780万円

下落傾向(前回比 468万円

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,032万円、平均価格は4,245万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3

口コミ・レビュー

八戸ノ里暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありつつも、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。公園や学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。デザインもモダンで、住んでいて気持ちが良いです。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 駐輪場がもう少し広ければ良い。

築年数も浅く、駅近なので生活利便性は抜群です。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。静かな環境と利便性のバランスが取れており、住みやすいマンションだと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりしていて、収納も豊富で使いやすそうでした。最新の設備が整っており、快適な生活が送れそうです。床暖房は魅力的ですね。

気になる点: 価格帯がやや高めだと感じた。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、日頃から清掃が行き届いている様子がうかがえました。

気になる点: 管理委託会社や管理組合の活動内容が不明瞭で少し不安。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの近さは最大の魅力。日々の買い物には困らないでしょう。ただ、周辺に子供が遊べるような広い公園が少ないのが気になります。車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。

気になる点: 騒音や交通量については、駅前なのである程度は覚悟が必要。

駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、価格と周辺環境のバランスを考えると、もう少し検討が必要です。お部屋の設備は良いのですが、子育て環境としては他の選択肢も比較検討したいと考えています。

東大阪市エリアの市場動向

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスに関するよくある質問

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの売却相場はいくらですか?

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは築4年ですが売れますか?

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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