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マンション

ブランニードタワー城東中央

大阪府大阪市城東区中央2丁目11-23大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分
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ブランニードタワー城東中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
63.95〜70m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
93〜105m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
63.95〜70m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブランニードタワー城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区中央2丁目11-23
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.95m² ~ 115.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1013.22m²
駐車場数
18
建ぺい率
31.74%
容積率
364.24%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
福田組
管理会社
フジ・アメニティサービス
延床面積
4874.53m²
建築面積
321.1m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目11-23
バルコニー面積
12.86m² ~ 25.05m²
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売却査定履歴

ブランニードタワー城東中央の過去の取引実績

直近価格

5,664万円

平均価格

5,178万円

最高値

5,980万円

最安値

4,518万円

下落傾向(前回比 216万円

ブランニードタワー城東中央の売却査定履歴です。直近価格は5,664万円、平均価格は5,178万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目11-23

口コミ・レビュー

城東区住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩4分と近く、長堀鶴見緑地線で大阪市内中心部へのアクセスが抜群です。野江駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、共有スペースも清潔に保たれています。

築年数も浅く、設備も新しいので快適に暮らしています。何より駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、日常の買い物には困りません。子育てにも良い街だと思います。

城東区購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。間取りもゆとりがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は分かりやすく、日用品の買い物には困らない立地です。京橋駅も徒歩圏内なのは魅力的。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かなのは良いですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。また、近隣に商業施設が集中しているわけではないので、休日は少し足を延ばす必要があります。

交通利便性と新しさが魅力的なマンションだと感じました。お部屋の設備も充実しており、将来的な住み替えも視野に入れ検討しています。周辺環境は日常使いには十分ですが、もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。価格帯も考慮して、じっくり比較検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

ブランニードタワー城東中央の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランニードタワー城東中央に関するよくある質問

ブランニードタワー城東中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブランニードタワー城東中央の売却相場はいくらですか?

ブランニードタワー城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランニードタワー城東中央は築4年ですが売れますか?

ブランニードタワー城東中央は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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