マンション

新北野コーポ

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1〜3JR東海道本線／塚本駅徒歩9分阪急京都本線／十三駅徒歩15分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	58〜67.91m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	58〜67.91m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
5日前	子育て世帯	62〜67.91m2	セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
6日前	夫婦＋子ども2人	62〜67.91m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身	46.71〜52m2	JR東海道本線／塚本駅徒歩9分阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

58〜67.91m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

58〜67.91m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前

62〜67.91m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

6日前

62〜67.91m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

46.71〜52m2

JR東海道本線／塚本駅徒歩9分阪急京都本線／十三駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも新北野コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1〜3

交通

JR東海道本線／塚本駅徒歩9分阪急京都本線／十三駅徒歩15分

築年月

1968年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

462戸

専有面積

46.71m² ～ 67.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立神津小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

設計会社

不明

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1〜3

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売却査定履歴

新北野コーポの過去の取引実績

直近価格

1,311万円

平均価格

1,257万円

最高値

2,030万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

900万円

2015年6月

900万

931万円

2015年6月

931万

950万円

2015年11月

950万

801万円

2015年11月

801万

780万円

2015年11月

780万

797万円

2015年11月

797万

900万円

2015年12月

900万

900万円

2015年12月

900万

890万円

2016年5月

890万

827万円

2016年5月

827万

850万円

2016年7月

850万

762万円

2016年7月

762万

880万円

2016年7月

880万

828万円

2016年7月

828万

1,080万円

2016年7月

1,080万

918万円

2016年7月

918万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,227万円

2016年7月

1,227万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,030万円

2016年8月

1,030万

750万円

2017年1月

750万

1,002万円

2017年1月

1,002万

1,080万円

2017年1月

1,080万

997万円

2017年1月

997万

1,018万円

2017年1月

1,018万

830万円

2017年4月

830万

905万円

2017年4月

905万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,025万円

2017年7月

1,025万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,045万円

2017年9月

1,045万

830万円

2017年10月

830万

944万円

2017年10月

944万

890万円

2018年1月

890万

948万円

2018年1月

948万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,126万円

2018年1月

1,126万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,025万円

2018年3月

1,025万

830万円

2018年4月

830万

976万円

2018年4月

976万

1,080万円

2018年5月

1,080万

982万円

2018年5月

982万

950万円

2018年6月

950万

964万円

2018年6月

964万

880万円

2018年6月

880万

893万円

2018年6月

893万

1,430万円

2018年6月

1,430万

969万円

2018年6月

969万

1,090万円

2018年6月

1,090万

927万円

2018年6月

927万

1,430万円

2018年7月

1,430万

1,074万円

2018年7月

1,074万

1,260万円

2018年7月

1,260万

1,134万円

2018年7月

1,134万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,082万円

2018年7月

1,082万

1,080万円

2018年8月

1,080万

980万円

2018年8月

980万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,077万円

2018年8月

1,077万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,361万円

2018年10月

1,361万

830万円

2018年10月

830万

1,058万円

2018年10月

1,058万

980万円

2018年11月

980万

1,002万円

2018年11月

1,002万

1,398万円

2018年12月

1,398万

1,148万円

2018年12月

1,148万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,168万円

2018年12月

1,168万

780万円

2018年12月

780万

1,072万円

2018年12月

1,072万

1,398万円

2019年1月

1,398万

1,184万円

2019年1月

1,184万

880万円

2019年1月

880万

1,138万円

2019年1月

1,138万

1,150万円

2019年2月

1,150万

1,010万円

2019年2月

1,010万

1,348万円

2019年3月

1,348万

1,116万円

2019年3月

1,116万

780万円

2019年4月

780万

1,104万円

2019年4月

1,104万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,030万円

2019年5月

1,030万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,175万円

2019年7月

1,175万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,226万円

2019年8月

1,226万

880万円

2019年9月

880万

1,131万円

2019年9月

1,131万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,236万円

2019年10月

1,236万

980万円

2019年10月

980万

1,154万円

2019年10月

1,154万

860万円

2019年10月

860万

1,150万円

2019年10月

1,150万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,247万円

2019年11月

1,247万

980万円

2019年12月

980万

1,215万円

2019年12月

1,215万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,251万円

2019年12月

1,251万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,270万円

2019年12月

1,270万

1,290万円

2020年1月

1,290万

1,273万円

2020年1月

1,273万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,305万円

2020年2月

1,305万

900万円

2020年2月

900万

1,227万円

2020年2月

1,227万

900万円

2020年3月

900万

1,244万円

2020年3月

1,244万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,092万円

2020年3月

1,092万

1,109万円

2020年3月

1,109万

1,188万円

2020年3月

1,188万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,255万円

2020年4月

1,255万

880万円

2020年5月

880万

1,135万円

2020年5月

1,135万

1,498万円

2020年6月

1,498万

1,277万円

2020年6月

1,277万

1,270万円

2020年6月

1,270万

980万円

2020年8月

980万

1,114万円

2020年8月

1,114万

920万円

2020年8月

920万

1,169万円

2020年8月

1,169万

1,180万円

2020年9月

1,180万

1,067万円

2020年9月

1,067万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,082万円

2020年9月

1,082万

920万円

2020年9月

920万

1,117万円

2020年9月

1,117万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,063万円

2020年10月

1,063万

1,448万円

2020年10月

1,448万

1,204万円

2020年10月

1,204万

1,233万円

2020年10月

1,233万

1,398万円

2020年11月

1,398万

1,262万円

2020年11月

1,262万

1,263万円

2020年11月

1,263万

1,398万円

2020年12月

1,398万

1,170万円

2020年12月

1,170万

1,290万円

2021年3月

1,290万

1,304万円

2021年3月

1,304万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,251万円

2021年4月

1,251万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,248万円

2021年6月

1,248万

1,200万円

2021年7月

1,200万

1,177万円

2021年7月

1,177万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,332万円

2021年8月

1,332万

1,790万円

2021年9月

1,790万

1,374万円

2021年9月

1,374万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,468万円

2021年10月

1,468万

990万円

2021年11月

990万

1,392万円

2021年11月

1,392万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,277万円

2021年12月

1,277万

1,690万円

2021年12月

1,690万

1,376万円

2021年12月

1,376万

1,230万円

2022年1月

1,230万

1,370万円

2022年1月

1,370万

1,080万円

2022年1月

1,080万

1,204万円

2022年1月

1,204万

1,300万円

2022年2月

1,300万

1,291万円

2022年2月

1,291万

1,080万円

2022年3月

1,080万

1,231万円

2022年3月

1,231万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,289万円

2022年3月

1,289万

1,898万円

2022年6月

1,898万

1,156万円

2022年6月

1,156万

2,030万円

2022年7月

2,030万

1,512万円

2022年7月

1,512万

1,988万円

2022年9月

1,988万

1,220万円

2022年9月

1,220万

940万円

2022年9月

940万

1,354万円

2022年9月

1,354万

1,075万円

2022年9月

1,075万

1,898万円

2022年9月

1,898万

1,230万円

2022年9月

1,230万

1,387万円

2022年9月

1,387万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,710万円

2022年9月

1,710万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,250万円

2022年9月

1,250万

1,554万円

2022年9月

1,554万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,248万円

2022年10月

1,248万

1,369万円

2022年10月

1,369万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,492万円

2022年10月

1,492万

1,890万円

2022年10月

1,890万

1,279万円

2022年10月

1,279万

1,698万円

2022年11月

1,698万

1,319万円

2022年11月

1,319万

1,800万円

2022年11月

1,800万

1,422万円

2022年11月

1,422万

1,452万円

2022年11月

1,452万

1,395万円

2022年11月

1,395万

1,798万円

2022年11月

1,798万

1,377万円

2022年11月

1,377万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,512万円

2022年12月

1,512万

1,588万円

2022年12月

1,588万

1,395万円

2022年12月

1,395万

1,457万円

2022年12月

1,457万

1,696万円

2022年12月

1,696万

1,359万円

2022年12月

1,359万

1,250万円

2022年12月

1,250万

1,379万円

2022年12月

1,379万

1,750万円

2023年1月

1,750万

1,360万円

2023年1月

1,360万

790万円

2023年1月

790万

1,679万円

2023年1月

1,679万

1,499万円

2023年1月

1,499万

1,379万円

2023年1月

1,379万

1,600万円

2023年1月

1,600万

1,366万円

2023年1月

1,366万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,363万円

2023年2月

1,363万

1,378万円

2023年2月

1,378万

820万円

2023年3月

820万

1,367万円

2023年3月

1,367万

1,630万円

2023年3月

1,630万

1,351万円

2023年3月

1,351万

1,298万円

2023年3月

1,298万

1,343万円

2023年3月

1,343万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,499万円

2023年4月

1,499万

1,190万円

2023年4月

1,190万

1,383万円

2023年4月

1,383万

999万円

2023年4月

999万

1,342万円

2023年4月

1,342万

1,150万円

2023年5月

1,150万

1,316万円

2023年5月

1,316万

990万円

2023年5月

990万

1,285万円

2023年5月

1,285万

1,800万円

2023年5月

1,800万

1,363万円

2023年5月

1,363万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,152万円

2023年9月

1,152万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,208万円

2023年9月

1,208万

1,000万円

2023年9月

1,000万

1,160万円

2023年9月

1,160万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,198万円

2023年10月

1,198万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,275万円

2023年10月

1,275万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,315万円

2023年11月

1,315万

1,498万円

2023年11月

1,498万

1,332万円

2023年11月

1,332万

1,080万円

2023年12月

1,080万

1,268万円

2023年12月

1,268万

980万円

2023年12月

980万

1,231万円

2023年12月

1,231万

1,498万円

2024年2月

1,498万

1,342万円

2024年2月

1,342万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,275万円

2024年2月

1,275万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,293万円

2024年2月

1,293万

1,499万円

2024年3月

1,499万

1,176万円

2024年3月

1,176万

1,499万円

2024年4月

1,499万

1,279万円

2024年4月

1,279万

1,080万円

2024年4月

1,080万

1,376万円

2024年4月

1,376万

1,498万円

2024年4月

1,498万

1,364万円

2024年4月

1,364万

780万円

2024年5月

780万

1,230万円

2024年5月

1,230万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,285万円

2024年5月

1,285万

1,398万円

2024年6月

1,398万

1,358万円

2024年6月

1,358万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,226万円

2024年8月

1,226万

1,498万円

2024年9月

1,498万

1,289万円

2024年9月

1,289万

1,488万円

2024年9月

1,488万

1,269万円

2024年9月

1,269万

780万円

2024年9月

780万

1,248万円

2024年9月

1,248万

980万円

2024年9月

980万

1,124万円

2024年9月

1,124万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,349万円

2024年11月

1,349万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,398万円

2025年1月

1,398万

1,382万円

2025年1月

1,382万

1,598万円

2025年1月

1,598万

1,337万円

2025年1月

1,337万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,545万円

2025年1月

1,545万

1,363万円

2025年1月

1,363万

1,290万円

2025年2月

1,290万

1,398万円

2025年2月

1,398万

1,230万円

2025年2月

1,230万

1,264万円

2025年2月

1,264万

1,440万円

2025年2月

1,440万

1,350万円

2025年2月

1,350万

1,498万円

2025年2月

1,498万

1,331万円

2025年2月

1,331万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,433万円

2025年4月

1,433万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,402万円

2025年4月

1,402万

1,449万円

2025年4月

1,449万

1,395万円

2025年5月

1,395万

1,302万円

2025年5月

1,302万

1,350万円

2025年6月

1,350万

1,353万円

2025年6月

1,353万

1,230万円

2025年6月

1,230万

1,426万円

2025年6月

1,426万

1,430万円

2025年6月

1,430万

1,279万円

2025年6月

1,279万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,367万円

2025年7月

1,367万

1,098万円

2025年8月

1,098万

1,431万円

2025年8月

1,431万

1,440万円

2025年9月

1,440万

1,323万円

2025年9月

1,323万

1,290万円

2025年9月

1,290万

1,332万円

2025年9月

1,332万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,358万円

2025年10月

1,358万

1,488万円

2025年10月

1,488万

1,574万円

2025年10月

1,574万

1,290万円

2025年11月

1,290万

1,281万円

2025年11月

1,281万

1,209万円

2025年11月

1,209万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,307万円

2025年11月

1,307万

1,498万円

2025年11月

1,498万

1,336万円

2025年11月

1,336万

1,349万円

2025年11月

1,349万

1,290万円

2025年12月

1,290万

1,220万円

2025年12月

1,220万

1,488万円

2025年12月

1,488万

1,373万円

2025年12月

1,373万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,210万円

2025年12月

1,210万

1,498万円

2025年12月

1,498万

1,372万円

2025年12月

1,372万

970万円

2026年1月

970万

1,139万円

2026年1月

1,139万

1,150万円

2026年1月

1,150万

1,188万円

2026年1月

1,188万

1,630万円

2026年1月

1,630万

1,468万円

2026年1月

1,468万

1,521万円

2026年1月

1,521万

1,331万円

2026年1月

1,331万

1,488万円

2026年1月

1,488万

1,340万円

2026年1月

1,340万

890万円

2026年2月

890万

1,131万円

2026年2月

1,131万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,322万円

2026年2月

1,322万

890万円

2026年3月

890万

1,120万円

2026年3月

1,120万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,245万円

2026年3月

1,245万

1,311万円

2026年3月

1,311万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1〜3

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田まであっという間。十三駅も徒歩圏なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は古さを感じさせますが、清掃は行き届いています。エレベーターが少ないのが難点です。

築年数は長いですが、駅へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、住みやすいマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

北野エリアのコスパ重視派さん購入検討者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近隣に複数あり、生活利便性は高いと感じました。神津小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 駅から少し距離があるのと、周辺に商業施設が集中しているため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。モニター付きインターホンなどが無いのは少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。SRC造なので、遮音性は期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備が多い印象でした。水回りの交換や、断熱性能の向上など、リフォーム費用がかかる可能性が高いです。

総戸数が多く、大規模マンションならではの存在感があります。立地や周辺環境は悪くないですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム前提で購入を検討するなら、コスパの良い物件になる可能性はあるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

新北野コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅徒歩9分阪急京都本線／十三駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

新北野コーポに関するよくある質問

新北野コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

新北野コーポの売却相場はいくらですか？

新北野コーポの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅徒歩9分阪急京都本線／十三駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新北野コーポは築57年ですが売れますか？

新北野コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

新北野コーポ

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