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マンション

ローレルコート西大寺栄町

奈良県奈良市西大寺栄町3-58近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩2分
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ローレルコート西大寺栄町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜93.25m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもローレルコート西大寺栄町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西大寺栄町3-58
交通
近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩2分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.48m² ~ 93.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2893.47m²
駐車場数
94
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
11380.32m²
建築面積
1456.93m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺栄町3-58
バルコニー面積
10.07m² ~ 24.47m²
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売却査定履歴

ローレルコート西大寺栄町の過去の取引実績

直近価格

4,760万円

平均価格

4,994万円

最高値

7,200万円

最安値

4,170万円

上昇傾向(前回比 +110万円

ローレルコート西大寺栄町の売却査定履歴です。直近価格は4,760万円、平均価格は4,994万円、最高値は7,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西大寺栄町3-58

口コミ・レビュー

西大寺在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩2分は本当に便利。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、周辺は落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのが安心できます。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それは期待しすぎかもしれません。

駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。新しいので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

奈良市在住50代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルブランドらしく、洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、共用施設はありませんが、十分な質だと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できそうです。

気になる点: 管理費が少し高めなのが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大和西大寺駅が徒歩2分というのは、やはり最大の魅力でしょう。近鉄沿線だけでなく、JRや京阪への乗り換えも便利で、奈良県内だけでなく関西広域の移動に便利です。

気になる点: 駅周辺は商業施設が集中しており、緑が少ないのが少し残念です。

駅近で交通利便性は抜群ですが、価格帯もそれなりにします。築浅で設備や管理はしっかりしていますが、周辺環境はもう少し落ち着いた雰囲気があると、より魅力的に感じられました。将来的な資産価値は高そうです。

奈良市エリアの市場動向

ローレルコート西大寺栄町の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート西大寺栄町に関するよくある質問

ローレルコート西大寺栄町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート西大寺栄町の売却相場はいくらですか?

ローレルコート西大寺栄町の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート西大寺栄町は築5年ですが売れますか?

ローレルコート西大寺栄町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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