平田住宅２号棟
平田住宅２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
6日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも平田住宅２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平田住宅２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,577万円
平均価格
1,120万円
最高値
1,577万円
最安値
850万円
平田住宅２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,577万円、平均価格は1,120万円、最高値は1,577万円です。
880万円
2017年3月
1,010万円
2017年3月
850万円
2017年6月
993万円
2017年6月
1,410万円
2022年9月
1,577万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、共有部分の清掃や修繕が滞りがちになる可能性があります。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、バス停も近くにあるので、工夫次第で便利に暮らせます。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じています。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、家族で住むのに快適でした。RC造なので遮音性も期待できます。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームや最新のものへの交換は必要になるかもしれません。
良い点: 茨木市駅周辺には、商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは揃います。電車でのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩20分という距離は、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。自転車があれば便利ですが、駐輪場の状況も確認が必要です。
子育てをするにはとても良い環境でした。静かで安全な街並み、そして学校も近いのは大きな魅力です。建物自体は古いですが、手入れ次第で快適に過ごせると思います。駅までの距離だけが少し残念でしたが、全体的には満足しています。
茨木市エリアの市場動向
平田住宅２号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平田住宅２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平田住宅２号棟の売却相場はいくらですか？
平田住宅２号棟の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅２号棟は築42年ですが売れますか？
平田住宅２号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。