ラグゼ新大阪イースト1
ラグゼ新大阪イースト1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 27m2前後 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 1K | 27m2前後 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 27m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 27m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 27m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラグゼ新大阪イースト1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ新大阪イースト1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 崇禅寺駅も新大阪駅も徒歩圏内なのが非常に便利。阪急とJR両方使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少し明るいと安心感が増します。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、新築だったので水回りも綺麗で使いやすいです。収納も思ったよりありました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下の生活音が時々聞こえることがあります。特に話し声が気になる時があります。
新大阪という利便性の高い立地でありながら、比較的落ち着いた住環境で満足しています。交通アクセスは抜群で、通勤やプライベートでの移動が非常に楽です。部屋の設備も新しく快適ですが、建物の防音性には少し課題を感じることもあります。総合的には、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は全体的に綺麗に維持されていると感じます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理会社の方も、見かけた際には丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な部分もあり、もう少し住民への情報提供があると嬉しいです。ゴミ捨て場のルールがもう少し明確だと助かります。
良い点: スーパーが近くにあるのは助かります。新大阪駅が近いので、新幹線での移動が多い人には便利だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのと、周辺に公園など子供が遊べる場所が少ないのが気になります。単身者向けという印象が強いです。
ラグゼ新大阪イースト1は、交通の便が良いことが最大の強みです。新大阪駅まで歩けるのは大きなメリット。建物自体も比較的新しく、共用部も綺麗に保たれています。ただ、部屋の間取りが1Kのみで専有面積も限られているため、二人暮らしやファミリーには向きません。単身者向けのマンションとして割り切れば、満足度は高いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ新大阪イースト1の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ新大阪イースト1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ新大阪イースト1の売却相場はいくらですか?
ラグゼ新大阪イースト1の売却相場は、阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ新大阪イースト1は築9年ですが売れますか?
ラグゼ新大阪イースト1は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
