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マンション

ラグゼ東灘

兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-17阪神本線/青木駅 徒歩1分 阪神本線/深江駅 徒歩15分
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ラグゼ東灘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/青木駅 徒歩1分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/青木駅 徒歩1分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

7日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもラグゼ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-17
交通
阪神本線/青木駅 徒歩1分 阪神本線/深江駅 徒歩15分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
50戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
賃住
小学校区域
神戸市立本庄小学校
中学校区域
神戸市立本庄中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-17
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売却査定履歴

ラグゼ東灘の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-17

口コミ・レビュー

青木駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても青木駅徒歩1分は最高です。梅田や三宮へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前は生活に必要な施設が揃っています。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、さらに嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2019年築と新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、清潔感が保たれています。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに便利です。

気になる点: 共用部のラウンジスペースなどがもう少し充実していると、より良かったです。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。静かな環境で子育てもしやすく、共用部も綺麗に保たれています。ただ、専有面積が不明なため、部屋の広さについては確認が必要です。総合的に満足度は高いです。

神戸在住30代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神青木駅がすぐそばなのは本当に助かります。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分神戸や大阪方面へアクセスできます。周辺に飲食店やドラッグストアがあるのも便利です。

気になる点: 深江駅が徒歩15分は、少し遠く感じます。利用する路線によっては少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので水回りは綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。壁の遮音性もそこそこ良いと感じます。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、もう少し収納スペースが欲しかったです。ディスポーザーなどの設備はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に不便は感じていません。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な場合もあります。

駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、新築マンションとしての快適さはあります。ただ、物件情報で専有面積や間取りが公開されていないのが気になります。設備面も標準的で、特筆すべき点はないかもしれません。価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ラグゼ東灘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩1分 阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ東灘に関するよくある質問

ラグゼ東灘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ東灘の売却相場はいくらですか?

ラグゼ東灘の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩1分 阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ東灘は築6年ですが売れますか?

ラグゼ東灘は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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