ラグゼ上新庄
ラグゼ上新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | ペットと暮らしやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前ペットと暮らしやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラグゼ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ上新庄の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩5分と非常に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までスムーズに行けます。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: なし
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し離れているため、騒がしすぎることはありません。小松小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人通りが気になることもあります。
良い点: オートロックがあり、日常のセキュリティは保たれています。管理員さんの対応も悪くありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃が行き届いていないと感じる時があります。もう少し頻繁な清掃を期待したいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。子どもの通学も安心できる距離で、ファミリー層にもおすすめです。内装はリフォームしましたが、設備面は最新ではありません。
良い点: 12階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、しっかりとした造りです。エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。共用廊下のカーペットなども、そろそろ更新時期かもしれません。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋によっては収納が少ないと感じるかもしれません。リビングは日当たりが良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩5分、地下鉄瑞光四丁目駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのは魅力的です。梅田へのアクセスは阪急が便利です。
気になる点: 地下鉄は徒歩10分かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
立地と2路線利用できる点は非常に良いと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装には古さを感じます。リフォームを前提に考えるか、割り切って住むのが良いでしょう。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ上新庄の売却相場はいくらですか?
ラグゼ上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ上新庄は築37年ですが売れますか?
ラグゼ上新庄は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
