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マンション

ラグゼ難波西3

大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分
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ラグゼ難波西3をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
26〜28.64m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
26〜28.64m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
26〜28.64m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
26〜28.64m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもラグゼ難波西3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10
交通
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
194戸
専有面積
23.66m² ~ 28.64m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
賃住
小学校区域
大阪市立栄小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10
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売却査定履歴

ラグゼ難波西3の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10

口コミ・レビュー

難波西3年目の社会人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 芦原橋駅が徒歩3分と非常に近く、JR環状線で大阪・難波・京橋など主要駅へのアクセスが抜群。自転車があれば、さらに多くのエリアへ快適に移動できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は、少し足を延ばす必要があります。夜は人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスなどの共用設備も充実しています。

単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、駅近で通勤に便利なのが最大の魅力です。静かで住みやすい環境ですが、 nightlife を楽しみたい場合は少し物足りないかもしれません。総合的には満足しています。

大阪市在住20代さん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いので、水回りや内装は新しく綺麗だと想像できます。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっていることを期待します。

気になる点: 専有面積が20㎡台からと、かなりコンパクトな間取りのようです。家具の配置や収納スペースには工夫が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていると思われます。管理体制については確認が必要ですが、比較的新しいマンションなので期待できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: JR芦原橋駅が近く、交通利便性は高いです。スーパーやコンビニもあるので、日常の生活は送れます。

気になる点: 周辺には大きな商業施設やエンターテイメント施設が少ない印象です。子育て環境としては、栄小学校区ですが、公園などの遊び場が少ないかもしれません。

駅からの近さと築浅という点で魅力的な物件ですが、部屋の広さや周辺の利便性については、ライフスタイルによって評価が分かれそうです。通勤重視で、静かな環境を求める単身者には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ難波西3の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ難波西3に関するよくある質問

ラグゼ難波西3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ難波西3の売却相場はいくらですか?

ラグゼ難波西3の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ難波西3は築7年ですが売れますか?

ラグゼ難波西3は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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