ラグゼ難波西２
ラグゼ難波西２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 26〜28.64m2 | 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 26〜28.64m2 | 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 26〜28.64m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 26〜28.64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立栄小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 26〜28.64m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
1日前共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと
父＋子ども1人
3日前共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立栄小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラグゼ難波西２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ難波西２の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 芦原橋駅が徒歩3分と非常に近く、JR環状線なので大阪市内どこへ行くにも便利です。乗り換えなしで主要駅に行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。
良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数に対して共用スペースが特別広いわけではない印象です。
単身者やDINKSにはちょうど良い広さの部屋が多いと思います。駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺は落ち着いていますが、生活に必要なものは揃っています。築年数も浅いので、建物自体もきれいで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が23.66m²～28.64m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能的な間取りが多いようです。新築ならではの設備に期待しています。
気になる点: 間取りが非公開なのが少し気になります。実際に確認できると安心できます。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われ、安心して暮らせそうです。管理体制について詳細が分かればさらに良いです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安材料です。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。
良い点: 芦原橋駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になりそうです。大阪市立栄小学校区域なのも子育て世代にはプラスかもしれません。
気になる点: 周辺には高い建物も多く、日当たりや眺望は部屋によって差があるかもしれません。公園などは少なめな印象です。
駅からの近さと築浅という点で魅力的な物件だと感じました。コンパクトながらも機能性を重視した設計であれば、一人暮らしには最適だと思います。周辺環境はこれから発展していく可能性を秘めていますが、現時点ではやや落ち着いた印象です。購入を検討する上で、管理体制や設備についてさらに詳しく知りたいです。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ難波西２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ難波西２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ難波西２の売却相場はいくらですか？
ラグゼ難波西２の売却相場は、JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ難波西２は築7年ですが売れますか？
ラグゼ難波西２は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。