ラグゼ難波西1
ラグゼ難波西1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 23.65〜25.73m2 | JR大阪環状線/芦原橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.65〜25.73m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/芦原橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.65〜25.73m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.65〜25.73m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.65〜25.73m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前JR大阪環状線/芦原橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/芦原橋駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもラグゼ難波西1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ難波西1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 芦原橋駅まで徒歩3分と非常に近く、JR環状線なので大阪市内どこへ行くにも便利。乗り換えなしで天王寺や大阪駅にもアクセスできるのが助かる。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃う。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。人によっては物足りなさを感じるかも。
良い点: 築年数が浅いので全体的に綺麗で、水回りも使いやすい。一人暮らしには十分な設備が整っている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれない。収納スペースがもう少し欲しかった。
駅近で通勤には本当に便利です。周辺の生活利便性も悪くなく、単身者にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、新築感があり清潔感は保たれています。もう少し収納があれば完璧でした。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象。宅配ボックスがあるのも便利。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がある。共用部の清掃も行き届いている。
気になる点: 管理会社の情報があまり公開されていないのが少し気になる。
良い点: 鶴見緑地や大正区方面へのアクセスも良く、休日は気分転換に散歩できる場所があるのは良い。
気になる点: 最寄り駅周辺は再開発途上のエリアもあり、落ち着いた雰囲気とは言えない部分もある。夜は少し暗い道もあるので注意が必要。
立地と築浅である点に惹かれて入居しました。駅からの距離は申し分なく、都心へのアクセスは抜群です。ただ、周辺はまだ開発途上の場所もあり、夜道は少し不安を感じることも。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ難波西1の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ難波西1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ難波西1の売却相場はいくらですか?
ラグゼ難波西1の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ難波西1は築7年ですが売れますか?
ラグゼ難波西1は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
