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マンション

ラグゼ十三

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
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ラグゼ十三をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

7日前
1K24m2前後

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K24m2前後

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K24m2前後

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K24m2前後

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K24m2前後

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
築年月
2018年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.07m² ~ 24.07m²

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
賃住
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18
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売却査定履歴

ラグゼ十三の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18

口コミ・レビュー

十三駅徒歩3分マンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸、梅田、宝塚方面へのアクセスが抜群で、乗り換えなしでどこへでも行けるのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気があり、遅くまで開いているお店も多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便はないと感じています。小学校も近いので、子育て世代にも安心かもしれません。

気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時もあります。人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されており、限られたスペースを有効活用できます。

気になる点: 専有面積が24.07m²と、やはり広さはないので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。

十三駅近という立地を最大限に活かしたい単身者には非常におすすめできるマンションです。駅直結ではないものの、徒歩3分という近さは日々の生活の質を大きく向上させます。共用部も綺麗に保たれており、新しさも感じられます。広さを求める方以外には、機能的で快適な住環境だと思います。

大阪市在住20代後半さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。築浅なので全体的に綺麗で、ゴミ置き場なども管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面は満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。特に不満な点はありません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、日々の運用に問題は感じていません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分は本当に便利。駅からの道も明るく、夜遅くに帰宅しても安心です。阪急の3路線が使えるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 十三駅周辺は、人によっては少し雑多な印象を受けるかもしれません。もう少し落ち着いた雰囲気の駅前を期待するなら、別のエリアが良いかもしれません。

ラグゼ十三は、何と言っても十三駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。梅田への近さや、神戸・宝塚方面へのアクセスも考えると、この立地は非常に魅力的です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っており、築浅なので綺麗です。駅周辺の利便性を重視する方には、コストパフォーマンスの良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ十三の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ十三に関するよくある質問

ラグゼ十三の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ十三の売却相場はいくらですか?

ラグゼ十三の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ十三は築7年ですが売れますか?

ラグゼ十三は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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