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マンション

ラグゼ我孫子

大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11南海高野線/我孫子前駅 徒歩5分
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ラグゼ我孫子をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

落ち着いた住環境、大阪市立清水丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪市立清水丘小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

7日前

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもラグゼ我孫子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11
交通
南海高野線/我孫子前駅 徒歩5分
築年月
2018年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立清水丘小学校
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11
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売却査定履歴

ラグゼ我孫子の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11

口コミ・レビュー

我孫子前在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線我孫子前駅まで徒歩5分は本当に便利。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住環境は比較的落ち着いており、静かな日々を送れます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2018年築と新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。

築年数も新しく、駅からのアクセスも抜群なので、総合的に満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。周辺環境も静かで、都心へのアクセスが良い割には落ち着いた住み心地です。おすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 清水丘小学校区域という点は、子供がいる家庭にとって魅力的です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。静かな住環境は確保できそうです。

気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し気になります。また、治安については、夜道など少し不安を感じる箇所もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はシンプルでモダンな印象。収納スペースも十分ありそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、実際に希望する広さや使い勝手があるか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、資料を見る限りは問題なさそうでした。

気になる点: 管理費や修繕積立金については、長期的な視点で確認が必要だと感じています。

駅からの距離や築年数の新しさは魅力ですが、周辺環境や具体的な専有部の詳細が不明な点が気になります。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。購入を検討するには、もう少し詳細な情報収集と現地確認が必要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ我孫子の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/我孫子前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ我孫子に関するよくある質問

ラグゼ我孫子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ我孫子の売却相場はいくらですか?

ラグゼ我孫子の売却相場は、南海高野線/我孫子前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ我孫子は築7年ですが売れますか?

ラグゼ我孫子は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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