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マンション

ラグゼ深江橋

大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 JRおおさか東線/放出駅 徒歩13分
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ラグゼ深江橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

6日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもラグゼ深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 JRおおさか東線/放出駅 徒歩13分
築年月
2018年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立諏訪小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9
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売却査定履歴

ラグゼ深江橋の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9

口コミ・レビュー

深江橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄中央線深江橋駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や本町方面へのアクセスが抜群で通勤に便利です。JR放出駅も徒歩圏内なのも良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。夜は少し暗くなる道もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

駅近で利便性が高く、静かで住みやすいマンションです。築年数も浅いので、室内もきれいで快適に過ごせています。周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し活気があると嬉しいなと感じることもあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は全体的に新しく使いやすいです。床暖房があったのが冬場は非常に助かりました。収納も十分なスペースがあります。

気になる点: 間取りが不明のため具体的なコメントは難しいですが、我が家はもう少しリビングが広いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると思います。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 共用廊下など、もう少し清掃が行き届いているとさらに良いと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 学区の諏訪小学校は近く、子供の通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: スーパーやドラッグストアは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。もう少し近くに店舗が充実していると便利です。

静かな環境で子育てするには良い立地だと思います。駅にも近く、通勤の利便性も高いです。新しい設備は快適ですが、周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに満足度が高まります。全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ深江橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 JRおおさか東線/放出駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ深江橋に関するよくある質問

ラグゼ深江橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ深江橋の売却相場はいくらですか?

ラグゼ深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 JRおおさか東線/放出駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ深江橋は築7年ですが売れますか?

ラグゼ深江橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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