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マンション

ラグゼ布施北2

大阪府東大阪市長堂2丁目13-4近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分
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ラグゼ布施北2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K28〜30m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

単身

5日前
1K28〜30m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
1K28〜30m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
1K28〜30m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K28〜30m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもラグゼ布施北2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長堂2丁目13-4
交通
近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
25.20m² ~ 30.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
賃住
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂2丁目13-4
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売却査定履歴

ラグゼ布施北2の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市長堂2丁目13-4

口コミ・レビュー

布施暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線「布施駅」まで徒歩8分と近く、快速急行も止まるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。周辺に商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

気になる点: 千日前線「新深江駅」も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店、商店街など生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街とまではいきませんが、夜も比較的安全に歩けます。

気になる点: 近くに大きな公園は少ないので、子供がいる家庭には少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2011年築と比較的綺麗で、1Kながらも使いやすい間取りです。キッチンもコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が25.20m²~30.00m²と、ややコンパクトなので、荷物が多い方には少し狭く感じるかもしれません。

全体的に、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。設備も一人暮らしには十分で、築年数も新しめなので快適に過ごせています。ただ、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、外観はモダンでしっかりした印象です。エントランスも清潔に保たれており、管理はされているように見えます。

気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備やデザインと比べると少し見劣りする部分があるかもしれません。共用部の詳細までは確認できませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われます。管理方式は不明ですが、日中の管理員さんがいれば安心感があります。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 布施駅周辺の利便性は非常に高いです。近鉄、地下鉄と複数路線が利用でき、交通の便が良いのは大きな魅力です。生活必需品を揃える場所には困りません。

気になる点: 駅周辺は賑やかな反面、少し騒がしく感じるかもしれません。静かな環境を求める方には不向きな可能性もあります。

布施駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。間取りはコンパクトですが、単身者やDINKSには適しているかもしれません。建物の築年数と管理体制の不明点が少し懸念ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

東大阪市エリアの市場動向

ラグゼ布施北2の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ布施北2に関するよくある質問

ラグゼ布施北2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ布施北2の売却相場はいくらですか?

ラグゼ布施北2の売却相場は、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ布施北2は築15年ですが売れますか?

ラグゼ布施北2は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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