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マンション

ラグゼ布施北1

大阪府東大阪市長堂2丁目13-12近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分
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ラグゼ布施北1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K28〜30.24m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
1K28〜30.24m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
1K28〜30.24m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K28〜30.24m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
1K28〜30.24m2

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもラグゼ布施北1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長堂2丁目13-12
交通
近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
25.20m² ~ 30.24m²

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
賃住
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂2丁目13-12
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売却査定履歴

ラグゼ布施北1の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市長堂2丁目13-12

口コミ・レビュー

布施駅利用者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線が利用できるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。布施駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活に便利です。

気になる点: 土日祝日は近鉄の特急も止まるので便利ですが、平日朝夕は少し混雑します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと閑静な住宅街になります。長堂小学校区なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には設備は比較的綺麗に保たれています。収納スペースはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。

気になる点: 専有面積が25㎡台なので、部屋はかなりコンパクトです。家具の配置には工夫が必要です。

布施駅まで徒歩8分とアクセスが良く、普段の買い物や通勤にとても便利です。近鉄奈良線一本で大阪上本町や難波にも出られるので、休日の外出も楽々。部屋は決して広くないですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も活気があり、住みやすいマンションだと思います。

東大阪在住20代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、静かで安定感があります。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 共用部分に特に目立つ特徴はありません。もう少しデザイン性があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については不明ですが、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: 管理会社が不明なのが少し気になります。何かあった時にスムーズに対応してもらえるか不安な面もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 長堂小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 千日前線新深江駅までは徒歩14分と少し距離があります。利用頻度によっては少し不便に感じるかもしれません。

ラグゼ布施北1は、布施駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数も比較的新しいため、快適に過ごせています。周辺に商業施設も充実しており、総合的に見て満足度は高いです。管理体制についてはもう少し情報があると安心できます。

東大阪市エリアの市場動向

ラグゼ布施北1の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ布施北1に関するよくある質問

ラグゼ布施北1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ布施北1の売却相場はいくらですか?

ラグゼ布施北1の売却相場は、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ布施北1は築15年ですが売れますか?

ラグゼ布施北1は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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