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マンション

ラグゼ布施南

大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩11分
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ラグゼ布施南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

6日前

近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

上記以外にもラグゼ布施南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25
交通
近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩11分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
東大阪市立布施小学校
中学校区域
東大阪市立布施中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25
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売却査定履歴

ラグゼ布施南の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25

口コミ・レビュー

布施暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄布施駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄百貨店や商店街も近く、買い物や外食に困らない。電車一本で大阪市内中心部にもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、夜でも明るく安心感がある。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、住みやすいバランスが良いと感じる。

気になる点: 大規模な公園などは近くにないため、子供と外で思いっきり遊びたい場合は少し移動が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。共用部も清潔に保たれている。

布施駅への近さが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃い、交通の便も抜群。建物自体も比較的新しく、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。周辺の賑やかさと住宅街の静けさのバランスも取れており、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
立地・交通★★★★

良い点: 布施駅まで徒歩5分は魅力的。千日前線も利用できるので、大阪メトロのアクセスも悪くない。通勤・通学には便利。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、もう少し落ち着いた環境を希望するなら少し妥協が必要か。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が充実しており、日常の買い物はしやすい。スーパーやドラッグストアも複数ある。小学校が近いのは子育て世帯には安心。

気になる点: 保育園や小児科などの子育て支援施設がどれくらい充実しているかは、もう少し詳しく調べる必要がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感がある。築年数も浅く、全体的に綺麗に維持されている印象。

気になる点: 総戸数が66戸と、そこまで大規模ではないため、共用施設の充実度は限定的かもしれない。

布施駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力だと感じました。子育て環境についても、小学校が近いのはプラスポイントです。ただ、駅周辺の賑わいをどう捉えるか、また、共用施設の充実度などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

東大阪市エリアの市場動向

ラグゼ布施南の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ布施南に関するよくある質問

ラグゼ布施南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ布施南の売却相場はいくらですか?

ラグゼ布施南の売却相場は、近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ布施南は築9年ですが売れますか?

ラグゼ布施南は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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