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マンション

ラグゼ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分
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ラグゼ神崎川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前

阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもラグゼ神崎川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立三津屋小学校
中学校区域
大阪市立美津島中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27
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売却査定履歴

ラグゼ神崎川の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27

口コミ・レビュー

神崎川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。梅田へのアクセスも良く、普段使いには十分な駅だと思います。

気になる点: 十三駅まで行けば乗り換えの選択肢は増えますが、各駅停車しか止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいですが、治安は悪くないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象です。

全体的に満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。もう少し周辺にお店が増えるとさらに良いのですが、現状でも十分満足できるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は新築当時としては標準的な設備でしたが、使い勝手は良かったです。収納も比較的多く、ファミリーでも十分でした。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方も丁寧で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心でした。

気になる点: 特に気になる点はなかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリットです。近隣のスーパーも利用しやすく、日常生活はしやすいです。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、休日のお出かけなども楽になると思います。

子育て世代には良い立地だと思います。小学校が近く、駅からもそこまで遠くないので、生活の利便性は高いです。建物の管理もしっかりしており、安心して住むことができました。ただ、周辺の商業施設が少ないのが少し残念でした。全体的にはバランスの取れたマンションだと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ神崎川の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ神崎川に関するよくある質問

ラグゼ神崎川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ神崎川の売却相場はいくらですか?

ラグゼ神崎川の売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ神崎川は築9年ですが売れますか?

ラグゼ神崎川は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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