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マンション

ブリリア北山

京都府京都市北区上賀茂桜井町100京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩3分
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ブリリア北山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
89〜101m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
89〜101m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前
58〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

上記以外にもブリリア北山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区上賀茂桜井町100
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩3分
築年月
2021年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.80m² ~ 198.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1233.15m²
駐車場数
22
建ぺい率
55.35%
容積率
197.82%
分譲会社
東京建物
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
京都市立上賀茂小学校
中学校区域
京都市立加茂川中学校
ブランド
ブリリア
延床面積
3587.1m²
建築面積
681.92m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂桜井町100
バルコニー面積
7.49m² ~ 9.89m²
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売却査定履歴

ブリリア北山の過去の取引実績

直近価格

1億5,105万円

平均価格

2億868万円

最高値

2億8,000万円

最安値

1億4,900万円

上昇傾向(前回比 +205万円

ブリリア北山の売却査定履歴です。直近価格は1億5,105万円、平均価格は2億868万円、最高値は2億8,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区上賀茂桜井町100

口コミ・レビュー

北山暮らし2年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北山駅から徒歩3分という近さは本当に便利。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやカフェ、コンビニも揃っていて日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静で緑豊かな北山エリアは、落ち着いた暮らしを求める人には最適。植物園や鴨川も近く、休日の散歩やリフレッシュにぴったり。子育て環境としても素晴らしい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブリリアブランドらしく、洗練された外観デザイン。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている。宅配ボックスがあるのも助かる。

気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していると嬉しい。

北山駅徒歩3分という利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用施設は最低限ですが、駅近で周辺環境が良いため満足度は高いです。日勤管理なので安心感もあります。静かで緑が多いので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で質感が良かったです。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせるための配慮が感じられました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 専有面積が54.80m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。価格帯も高めなので、予算との兼ね合いが重要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 北山エリアは雰囲気が良く、子育て環境としては魅力的。小学校も近く、通学路の安全性も確認済み。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 日常の買い物は駅周辺で完結できますが、大型商業施設などは少し距離があります。

立地とブランド力は魅力ですが、価格帯と専有面積を考えると、もう少し検討が必要です。周辺環境は素晴らしく、日勤管理なので安心感はあります。子育て世代には良い選択肢になり得ますが、予算との相談が不可欠でしょう。設備は充実しています。

京都市エリアの市場動向

ブリリア北山の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア北山に関するよくある質問

ブリリア北山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブリリア北山の売却相場はいくらですか?

ブリリア北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア北山は築4年ですが売れますか?

ブリリア北山は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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