アドバンス大阪ルーチェ
アドバンス大阪ルーチェをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 23m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23m2前後 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアドバンス大阪ルーチェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪ルーチェの過去の取引実績
直近価格
1,764万円
平均価格
1,684万円
最高値
1,800万円
最安値
1,550万円
アドバンス大阪ルーチェの売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,684万円、最高値は1,800万円です。
1,750万円
2023年1月
1,732万円
2023年1月
1,710万円
2023年2月
1,679万円
2023年2月
1,680万円
2023年5月
1,696万円
2023年5月
1,710万円
2023年8月
1,640万円
2023年8月
1,550万円
2023年10月
1,641万円
2023年10月
1,710万円
2024年2月
1,635万円
2024年2月
1,710万円
2024年8月
1,622万円
2024年8月
1,650万円
2025年6月
1,627万円
2025年6月
1,800万円
2025年11月
1,764万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西九条駅まで徒歩9分と、JR環状線と阪神線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスも比較的良いのが嬉しい。複数路線使えるのは大きなメリット。
気になる点: 九条駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じることも。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街でありながら、活気のある商店街も近くにあるのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。飲食店はもう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 築浅で室内はとても綺麗。1Kですが、収納がしっかりあり、一人暮らしには十分な広さ。キッチンも使いやすいです。
築年数も浅く、室内はとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も、静かで住みやすいのに生活に必要なものは揃っていて便利です。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内。コスパの良い物件だと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されている様子が伺えます。オートロックでセキュリティ面も安心できそう。
気になる点: 共用部が少しコンパクトな印象。ラウンジなどはないので、来客を招く際は少し不便かも。
良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。建物全体が清潔に保たれている印象を受けました。
気になる点: 土日祝日の対応や、緊急時の対応についてはもう少し詳細を確認したい。
良い点: JRと阪神の2路線が利用できるのは魅力的。西九条駅からのアクセスはまずまず。
気になる点: 専有面積が23.20m²と、単身者向けとしては標準的だが、価格帯を考えると少し狭く感じる可能性もある。周辺の再開発の進捗なども含めて検討したい。
単身者向けのマンションとして、立地や築年数、設備面は魅力的だと感じました。ただ、専有面積が限定されているため、将来的なライフスタイルの変化を考えると選択肢が限られるかもしれません。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪ルーチェの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪ルーチェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪ルーチェの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪ルーチェの売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ルーチェは築8年ですが売れますか?
アドバンス大阪ルーチェは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
