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マンション

エスリード寝屋川ソレイユ

大阪府寝屋川市日之出町10-22京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分
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エスリード寝屋川ソレイユをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
2LDK63.85〜67m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK68〜70.35m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK68〜70.35m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK63.85〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK63.85〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード寝屋川ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市日之出町10-22
交通
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.85m² ~ 70.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
1801.72m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
3961.74m²
建築面積
400.67m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府寝屋川市日之出町10-22
バルコニー面積
10.55m² ~ 11.34m²
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売却査定履歴

エスリード寝屋川ソレイユの過去の取引実績

直近価格

4,402万円

平均価格

4,599万円

最高値

4,780万円

最安値

4,402万円

下落傾向(前回比 78万円

エスリード寝屋川ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は4,402万円、平均価格は4,599万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市日之出町10-22

口コミ・レビュー

寝屋川在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装は綺麗ですし、床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実しています。収納も十分で、家族3人でも快適に暮らせています。

気になる点: 専有面積がもう少し広いと、さらにゆとりができたかもしれません。

駅からの近さと生活のしやすさを重視して選びました。期待通り、毎日の通勤や買い物は非常に快適です。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく使えます。子育て世帯にもおすすめできる物件だと思います。

京橋勤務20代単身さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寝屋川市駅まで徒歩5分は魅力的です。京橋まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは良好です。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。築浅なので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、共有施設は最低限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。もう少し防犯カメラの数が多いと安心できるかもしれません。

通勤の便利さと新しさで決めました。駅からの距離は本当に良いです。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しかったというのが正直なところです。単身者には十分ですが、ファミリー層には少し手狭かもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

エスリード寝屋川ソレイユの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード寝屋川ソレイユに関するよくある質問

エスリード寝屋川ソレイユの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード寝屋川ソレイユの売却相場はいくらですか?

エスリード寝屋川ソレイユの売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード寝屋川ソレイユは築4年ですが売れますか?

エスリード寝屋川ソレイユは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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