エスリード寝屋川ソレイユ
エスリード寝屋川ソレイユをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 63.85〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 68〜70.35m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 68〜70.35m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 63.85〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 63.85〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもエスリード寝屋川ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード寝屋川ソレイユの過去の取引実績
直近価格
4,402万円
平均価格
4,599万円
最高値
4,780万円
最安値
4,402万円
エスリード寝屋川ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は4,402万円、平均価格は4,599万円、最高値は4,780万円です。
4,780万円
2026年2月
4,732万円
2026年2月
4,480万円
2026年2月
4,402万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群だと感じています。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し気になることもあります。
良い点: 築浅で内装は綺麗ですし、床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実しています。収納も十分で、家族3人でも快適に暮らせています。
気になる点: 専有面積がもう少し広いと、さらにゆとりができたかもしれません。
駅からの近さと生活のしやすさを重視して選びました。期待通り、毎日の通勤や買い物は非常に快適です。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく使えます。子育て世帯にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩5分は魅力的です。京橋まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは良好です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。築浅なので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、共有施設は最低限といった印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。もう少し防犯カメラの数が多いと安心できるかもしれません。
通勤の便利さと新しさで決めました。駅からの距離は本当に良いです。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しかったというのが正直なところです。単身者には十分ですが、ファミリー層には少し手狭かもしれません。
寝屋川市エリアの市場動向
エスリード寝屋川ソレイユの立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード寝屋川ソレイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード寝屋川ソレイユの売却相場はいくらですか?
エスリード寝屋川ソレイユの売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード寝屋川ソレイユは築4年ですが売れますか?
エスリード寝屋川ソレイユは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
