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マンション

アメニティ長野14棟

大阪府河内長野市向野町769-14近鉄長野線/河内長野駅 徒歩16分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩16分
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アメニティ長野14棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩16分 近鉄長野線/汐ノ宮駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもアメニティ長野14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市向野町769-14
交通
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩16分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩16分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
土地権利
所有権
敷地面積
45000m²

詳細情報

駐車場数
144
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
日本住宅管理
延床面積
16543.56m²
建築面積
3775.06m²
所在地(住所)
大阪府河内長野市向野町769-14
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売却査定履歴

アメニティ長野14棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府河内長野市向野町769-14

口コミ・レビュー

河内長野在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園が多く、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありますが、共用部(廊下や階段)の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。管理会社とのやり取りはスムーズですが、改善の余地はあると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが目立つ部分があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 河内長野駅まで徒歩16分と少し距離がありますが、慣れれば問題ない範囲です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利です。

気になる点: もう少し駅近だと、より便利だと感じます。特に雨の日などは大変です。

築年数は経っていますが、周辺環境は良好で子育てしやすいマンションだと思います。管理面で少し気になる点はありますが、価格を考えれば満足できるレベルです。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体はRC造でしっかりとした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。

気になる点: 共用部分の階段や廊下など、もう少し定期的な清掃や修繕があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といったところです。特に不便を感じる設備はありませんでしたが、最新の設備というわけではありません。

気になる点: 間取りや専有面積の選択肢が少ないのが残念でした。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 河内長野駅まで徒歩16分、汐ノ宮駅までも同じく徒歩16分と、どちらの駅も利用できるのは良い点です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは比較的便利です。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、駅まで少し遠いのがネックでした。周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや共用部のメンテナンスにはもう少し期待したいところです。

河内長野市エリアの市場動向

アメニティ長野14棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩16分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アメニティ長野14棟に関するよくある質問

アメニティ長野14棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アメニティ長野14棟の売却相場はいくらですか?

アメニティ長野14棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩16分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ長野14棟は築36年ですが売れますか?

アメニティ長野14棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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