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マンション

グランアッシュ住吉万代

大阪府大阪市住吉区万代5丁目13-6阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分
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グランアッシュ住吉万代をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
55〜66m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前
55〜66m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
55〜66m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
55〜66m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
55〜66m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランアッシュ住吉万代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区万代5丁目13-6
交通
阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.06m² ~ 76.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1345.18m²
駐車場数
33
建ぺい率
39.1%・90%
容積率
308.07%・308.24%
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
4553.09m²
建築面積
525.95m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代5丁目13-6
バルコニー面積
10.98m² ~ 31.63m²
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売却査定履歴

グランアッシュ住吉万代の過去の取引実績

直近価格

4,406万円

平均価格

4,105万円

最高値

4,588万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +126万円

グランアッシュ住吉万代の売却査定履歴です。直近価格は4,406万円、平均価格は4,105万円、最高値は4,588万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区万代5丁目13-6

口コミ・レビュー

住吉区在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪堺電軌上町線「帝塚山四丁目」駅まで徒歩6分と近く、市内中心部へのアクセスは良好です。複数路線が使えるわけではないですが、日常使いには十分便利です。

気になる点: 地下鉄やJRの駅からは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、高級感があります。宅配ボックスも完備されていて助かります。

2022年築と新しく、設備面は期待通り快適です。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が54m²~76m²とゆとりがあり、間取りも2LDK~3LDKなので、ファミリー層にも適していると思います。最新の設備が整っている印象でした。

気になる点: キッチンやバスルームの仕様について、もう少し選択肢があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っており、バランスが良いと感じました。帝塚山エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少し気になりますが、許容範囲内です。

グランアッシュ住吉万代は、築浅で設備が充実しており、住環境も良好なマンションだと感じました。特に周辺の落ち着いた雰囲気と生活利便性のバランスが良い点は魅力的です。価格帯は高めですが、永住を考える方には良い選択肢になると思います。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ住吉万代の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ住吉万代に関するよくある質問

グランアッシュ住吉万代の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランアッシュ住吉万代の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ住吉万代の売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ住吉万代は築4年ですが売れますか?

グランアッシュ住吉万代は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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