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マンション

プラウド八尾東本町

大阪府八尾市東本町3丁目7-2近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分
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プラウド八尾東本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

7日前
70.05〜73m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
70.05〜73m2

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共働き夫婦

1週間前
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共働き夫婦

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1週間前
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上記以外にもプラウド八尾東本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市東本町3丁目7-2
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.05m² ~ 75.26m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1860.91m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設大勝建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
ブランド
プラウド
備考
●専用庭:あり
延床面積
4209.45m²
建築面積
509.49m²
設計会社
カノンアソシエイツ西武建設
所在地(住所)
大阪府八尾市東本町3丁目7-2
バルコニー面積
11.40m² ~ 11.78m²
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売却査定履歴

プラウド八尾東本町の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府八尾市東本町3丁目7-2

口コミ・レビュー

近鉄八尾在住20代さん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩2分は本当に便利!急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。ただ、夜遅くまで賑やかなお店もあるので、気になる人もいるかもしれません。

気になる点: 夜間の騒音が少し気になる場合も。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観と清潔感のある共用部が気に入っています。エントランスも広々としており、帰宅時にホッとします。新しいマンションなので、当然ですが綺麗です。

駅近の利便性とプラウドブランドの安心感に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が楽になり、周辺施設も充実していて満足しています。新しいマンションなので、設備も最新で快適です。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

八尾ファミリーさん購入検討者 / 2023年8月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKの間取りは広々としており、収納も十分だと感じました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて魅力的です。日当たりも良さそうな部屋が多かったです。

気になる点: 専有面積が70㎡台なので、もう少し広い部屋もあれば嬉しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については、まだ入居前なので詳しく分かりませんが、プラウドなので期待したいです。

気になる点: 管理費や修繕積立金がいくらになるか、もう少し情報が欲しい。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅直結ではないものの、ほとんど傘を差さずに駅まで行けるのは素晴らしいですね。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

駅からの近さとプラウドというブランド力に惹かれ、見学に来ました。お部屋も設備も満足できるレベルですが、価格帯が少し高めなのが気になるところです。周辺環境は非常に良く、日々の生活には困らなそうです。最終的な判断は、管理体制と総額で決めたいと思います。

八尾市エリアの市場動向

プラウド八尾東本町の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド八尾東本町に関するよくある質問

プラウド八尾東本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド八尾東本町の売却相場はいくらですか?

プラウド八尾東本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド八尾東本町は築4年ですが売れますか?

プラウド八尾東本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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