ソルティア天満橋イースト
ソルティア天満橋イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜56.05m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜56.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 44〜50m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜56.05m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜56.05m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもソルティア天満橋イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア天満橋イーストの過去の取引実績
直近価格
6,413万円
平均価格
5,975万円
最高値
6,780万円
最安値
4,493万円
ソルティア天満橋イーストの売却査定履歴です。直近価格は6,413万円、平均価格は5,975万円、最高値は6,780万円です。
4,580万円
2024年8月
4,493万円
2024年8月
6,780万円
2025年3月
6,329万円
2025年3月
6,490万円
2025年4月
6,417万円
2025年4月
6,300万円
2025年4月
6,413万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪、JR、地下鉄と複数路線が徒歩圏内で、大阪市内はもちろん京都方面へのアクセスも抜群。通勤が本当に楽になりました。
良い点: 川沿いの散歩道が気持ちよく、スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。都会的なのに緑も感じられます。
気になる点: 週末は人が多く賑やかになることもあります。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする機能が揃っていて満足しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築浅でモダンなデザインのマンション。立地がとにかく便利で、複数路線が使えるのが魅力です。周辺環境も整っており、都会的な暮らしを送りながらも落ち着いた雰囲気があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、静かな環境を求める方にもおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、ブランドマンションらしい高級感があります。宅配ボックスがあるのも便利。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックでセキュリティ面も安心。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。
良い点: 天満橋駅周辺は商業施設が多く、買い物には便利です。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュには良い環境。
気になる点: 建物が面している道路は交通量があり、少し騒がしく感じるかもしれません。また、専有面積がややコンパクトな間取りが多い印象でした。
ソルティアブランドということもあり、デザイン性や設備面は魅力的です。立地も抜群で、交通の便が良いのは大きなメリット。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な修繕計画など、検討すべき点もあります。周辺の騒音や、部屋によっては日当たりの確認も必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ソルティア天満橋イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア天満橋イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソルティア天満橋イーストの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソルティア天満橋イーストの売却相場はいくらですか?
ソルティア天満橋イーストの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア天満橋イーストは築3年ですが売れますか?
ソルティア天満橋イーストは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
