ジアコスモ京橋アクア
ジアコスモ京橋アクアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジアコスモ京橋アクアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアコスモ京橋アクアの過去の取引実績
直近価格
1,712万円
平均価格
1,721万円
最高値
1,730万円
最安値
1,712万円
ジアコスモ京橋アクアの売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,721万円、最高値は1,730万円です。
1,730万円
2025年1月
1,712万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩9分と、 JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも抜群で、日常の通勤や休日の外出に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、外食や買い物には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。共用部も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気が良いです。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。
築浅で綺麗なマンションなので、全体的に満足しています。特に交通利便性は高く、毎日快適に過ごせています。周辺環境も充実していて、生活しやすいです。管理も巡回で安心感があります。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが多いようです。床暖房や浴室乾燥機など、あると嬉しい機能が備わっています。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。もう少し詳しい情報が知りたいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応が少し心配です。防犯カメラの設置場所なども確認したいです。
良い点: 小学校(聖賢小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども周辺にいくつかあります。
気になる点: 京橋駅周辺は人通りが多く、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。子連れでの移動には少し気を使います。
立地は魅力的ですが、子育て中のファミリーとしては、もう少し周辺の落ち着きや、マンションの細かい設備・管理体制について確認したい点があります。共用施設が少ないのは仕方ないかもしれませんが、もう少し情報が公開されていると検討しやすいです。
大阪市エリアの市場動向
ジアコスモ京橋アクアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアコスモ京橋アクアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジアコスモ京橋アクアの売却相場はいくらですか?
ジアコスモ京橋アクアの売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアコスモ京橋アクアは築6年ですが売れますか?
ジアコスモ京橋アクアは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
