六甲グランドヒルズ２号館西棟
六甲グランドヒルズ２号館西棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.69〜71m2 | 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜79m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.69〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜81.34m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.69〜71m2 | 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも六甲グランドヒルズ２号館西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲グランドヒルズ２号館西棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで坂道があるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清掃も行き届いています。エントランスは広々としており、重厚感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けました。
良い点: 管理員の方が常駐しており、巡回も定期的に行われているようで安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
六甲の丘の上に建つ、歴史あるマンションです。眺望は素晴らしいですし、周辺の環境も静かで気に入っています。築年数は感じますが、共用部の管理は行き届いており、快適に暮らせています。駅からの道のりは少し大変ですが、それを補うだけの魅力がある物件だと思います。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅から物件までは坂道が続くため、自転車の利用は必須かもしれません。ベビーカーでの移動は少し苦労しそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。リフォームされている部屋もあるようで、内見で確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は設備面での古さを感じる可能性があります。
良い点: 美野丘小学校区で、教育環境が良いと評判です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。坂が多いですが、見晴らしの良い場所が多いです。
気になる点: 坂道が多いため、高齢者や体力に自信のない方には少し不便かもしれません。
六甲の丘陵地に広がる大規模マンションで、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校区も良く、子育て環境としては申し分ありません。ただ、築年数が経っていることと、駅からの坂道がネックになるかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況や眺望などをしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
六甲グランドヒルズ２号館西棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲グランドヒルズ２号館西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
六甲グランドヒルズ２号館西棟の売却相場はいくらですか？
六甲グランドヒルズ２号館西棟の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲グランドヒルズ２号館西棟は築40年ですが売れますか？
六甲グランドヒルズ２号館西棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。