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マンション

六甲グランドヒルズ1号館東棟

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
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六甲グランドヒルズ1号館東棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
67.17〜73m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
67.17〜73m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前
67.17〜73m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

6日前
67.17〜73m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
67.17〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと

上記以外にも六甲グランドヒルズ1号館東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
1985年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
150戸
専有面積
67.17m² ~ 93.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ブランド
グランドヒルズ
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1
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売却査定履歴

六甲グランドヒルズ1号館東棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1

口コミ・レビュー

六甲在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、六甲山の緑も近く、子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も定期的に清掃されている印象です。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターも待ち時間が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方々は丁寧に対応してくださいます。周辺の治安も悪くないので、セキュリティ面で大きな不安はありません。

気になる点: 管理体制の詳細や、長期修繕計画についてはもう少し情報があると安心できます。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気は魅力です。駅までの距離は少しありますが、普段の生活には満足しています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

神戸在住50代DINKSさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅からは、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や疲れている時には少し負担に感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。バルコニーも広く、緑が見えるのでリラックスできます。リフォームすれば、現代の設備に更新可能です。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。内装は前の居住者の好みが出ている場合があるので、購入検討時は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 坂道はありますが、静かで落ち着いた住環境です。六甲山が近く、自然を感じながら散歩できるのは良い点です。神戸の街中へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、まとめ買いなどは駅周辺や車での移動が必要です。

グランドヒルズというブランド名に期待して購入しました。築年数はあるものの、広めの部屋と緑豊かな環境は気に入っています。駅からの距離は少し気になりますが、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

六甲グランドヒルズ1号館東棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲グランドヒルズ1号館東棟に関するよくある質問

六甲グランドヒルズ1号館東棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲グランドヒルズ1号館東棟の売却相場はいくらですか?

六甲グランドヒルズ1号館東棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲グランドヒルズ1号館東棟は築41年ですが売れますか?

六甲グランドヒルズ1号館東棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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