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マンション

ハイツナカジマ

兵庫県神戸市中央区中島通2丁目1-22阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 JR東海道本線/灘駅 徒歩15分 阪神本線/岩屋駅 徒歩19分
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ハイツナカジマをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 JR東海道本線/灘駅 徒歩15分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもハイツナカジマの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中島通2丁目1-22
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 JR東海道本線/灘駅 徒歩15分 阪神本線/岩屋駅 徒歩19分
築年月
1976年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中島通2丁目1-22
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売却査定履歴

ハイツナカジマの過去の取引実績

直近価格

425万円

平均価格

413万円

最高値

425万円

最安値

400万円

上昇傾向(前回比 +25万円

ハイツナカジマの売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は413万円、最高値は425万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中島通2丁目1-22

口コミ・レビュー

王子公園の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 王子公園が近く、緑豊かで散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。坂道も多少あります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。近隣の新しいマンションと比べると見劣りはします。

気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備などが古く感じられるところがあります。エレベーターがないのは少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。昔ながらのマンションという感じです。

築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで落ち着いており、公園が近いのが気に入っています。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。昔ながらのマンションがお好きな方にはおすすめです。

灘駅周辺で探していた購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR灘駅、阪急王子公園駅、阪神岩屋駅と3路線利用できるのは便利です。神戸市内や大阪方面へのアクセスは良好だと思います。

気になる点: どの駅からも徒歩15分前後かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。特に夏場は汗だくになりそうです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: ( null )

気になる点: 内見しましたが、やはり築年数相応の古さを感じました。水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いです。リフォーム済みでも、現代の基準からすると見劣りする部分が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物や外食には少し車が必要になる場面がありそうです。夜は少し暗い通りもあります。

立地や価格帯は魅力的でしたが、建物の古さと内装の仕様に懸念があり、今回は見送ることにしました。リノベーション前提であれば選択肢に入るかもしれませんが、現状のままでは快適に暮らすには少しハードルが高いと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ハイツナカジマの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 JR東海道本線/灘駅 徒歩15分 阪神本線/岩屋駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツナカジマに関するよくある質問

ハイツナカジマの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ハイツナカジマの売却相場はいくらですか?

ハイツナカジマの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 JR東海道本線/灘駅 徒歩15分 阪神本線/岩屋駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツナカジマは築49年ですが売れますか?

ハイツナカジマは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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