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マンション

パデシオン京都小倉グランドヒルズ

京都府宇治市神明石塚54-13JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府宇治市神明石塚54-13
交通
JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分
築年月
2022年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
166戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.61m² ~ 95.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
6723.17m²
駐車場数
169
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13957.87m²
建築面積
2696.78m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市神明石塚54-13
バルコニー面積
11.78m² ~ 35.54m²

口コミ・レビュー

宇治で暮らす30代ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR小倉駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、乗り換えなしで京都駅まで行けるのが助かります。近鉄伊勢田駅も利用でき、選択肢があるのは良いですね。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗に保たれています。モダンなデザインで、帰宅するたびに気持ちが良いです。宅配ボックスも完備されており便利。

築年数も浅く、全体的に満足しています。特に共用部の綺麗さは際立っています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育てには良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

京都移住を検討中の単身者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、多様なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。

気になる点: 最新の設備というわけではないかもしれませんが、標準的だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいですが、周辺に商業施設が集中しているわけではなく、少し落ち着いた雰囲気です。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

気になる点: もう少し賑やかなエリアが好みなので、その点は少し気になります。

新しいマンションなので、建物自体は魅力的です。間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、周辺環境は想像していたより落ち着いた印象でした。駅からのアクセスは悪くないものの、生活利便性についてはもう少し検討が必要だと感じています。

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