プレサンスロジェ西九条パークフロント
プレサンスロジェ西九条パークフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48.58〜55m2 | JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
1日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンスロジェ西九条パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ西九条パークフロントの過去の取引実績
直近価格
4,168万円
平均価格
5,389万円
最高値
6,200万円
最安値
4,130万円
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は5,389万円、最高値は6,200万円です。
4,880万円
2024年11月
4,911万円
2024年11月
6,180万円
2024年12月
6,192万円
2024年12月
6,200万円
2025年3月
5,795万円
2025年3月
5,680万円
2025年6月
5,802万円
2025年6月
5,498万円
2025年8月
5,454万円
2025年8月
5,498万円
2025年12月
5,411万円
2025年12月
5,498万円
2026年1月
5,501万円
2026年1月
5,490万円
2026年1月
5,788万円
2026年1月
5,990万円
2026年1月
5,671万円
2026年1月
5,498万円
2026年2月
5,346万円
2026年2月
4,380万円
2026年2月
4,130万円
2026年2月
4,380万円
2026年3月
4,168万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西九条駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線だけでなく、阪神電車も利用できるため、大阪市内や神戸方面へのアクセスが抜群に良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅のため、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もあり、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。何より駅近で交通利便性が高く、生活に必要な施設も揃っているのが魅力です。築浅なので室内も快適で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃なので、コスパが良いマンションだと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはないため、充実度を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回がしっかりされている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は確保されているようです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し残念です。また、線路が近いので、電車の音などが気になる可能性はあります。
駅からの距離や新しさ、価格帯を考えると魅力的な物件だと思います。ただ、周辺の緑の少なさや、駅周辺の活気があまりない点が気になります。ファミリーで住むには、子供の遊び場や自然環境も重要なので、その点を考慮して検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ西九条パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ西九条パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ西九条パークフロントは築4年ですが売れますか?
プレサンスロジェ西九条パークフロントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
