プレサンスロジェ野江駅前
プレサンスロジェ野江駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 65.01〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/野江駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 65.01〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 65.01〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 65.01〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 65.01〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/野江駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ野江駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ野江駅前の過去の取引実績
直近価格
5,305万円
平均価格
5,164万円
最高値
5,650万円
最安値
4,572万円
プレサンスロジェ野江駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,305万円、平均価格は5,164万円、最高値は5,650万円です。
5,600万円
2022年8月
5,319万円
2022年8月
4,980万円
2023年1月
4,915万円
2023年1月
4,580万円
2023年11月
4,572万円
2023年11月
5,630万円
2025年1月
5,060万円
2025年1月
5,650万円
2025年7月
5,191万円
2025年7月
5,305万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪野江駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤時間が短縮できて助かっています。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩が楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多いです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りで満足しています。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、これは贅沢な要望ですね。
野江駅のすぐそばという立地は最大の魅力です。毎日の通勤が楽になりましたし、周辺の買い物環境も非常に整っています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく過ごせています。管理も日勤で安心感があります。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 公園や小児科が近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーも複数あるので、食材の買い出しには困りません。商店街の活気も良いです。
気になる点: 幹線道路が近いこともあり、少し騒がしく感じる時があります。窓を閉めれば気になりませんが。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 共用スペースはややコンパクトに感じます。総戸数が少ないため仕方ないかもしれませんが、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 駐車場が機械式で、出庫に少し時間がかかるのが難点です。
駅近で生活利便性が高いのは大きなメリットです。子育て環境も悪くないと感じています。ただ、建物の規模が小さい分、共用施設は限られています。価格帯を考えると、もう少し設備が充実していると嬉しかったですが、全体的には満足しています。日勤管理で安心できるのも良い点です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ野江駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ野江駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ野江駅前の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ野江駅前の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ野江駅前は築3年ですが売れますか?
プレサンスロジェ野江駅前は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
