腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

レジェイド上本町

大阪府大阪市天王寺区東高津町12-3近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

レジェイド上本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
1LDK56〜65.98m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK56〜65.98m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK56〜65.98m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK56〜65.98m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
1LDK56〜65.98m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもレジェイド上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区東高津町12-3
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩12分
築年月
2022年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
56戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
31.48m² ~ 65.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
739.96m²
駐車場数
5
建ぺい率
55.01%・80%
容積率
399.89%・400%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
福田組
管理会社
エスコンリビングサービス
ブランド
レジェイド
延床面積
3580.45m²
建築面積
407.02m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町12-3
バルコニー面積
5.93m² ~ 13.16m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

レジェイド上本町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

レジェイド上本町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

レジェイド上本町の過去の取引実績

直近価格

7,282万円

平均価格

5,991万円

最高値

7,700万円

最安値

3,135万円

下落傾向(前回比 418万円

レジェイド上本町の売却査定履歴です。直近価格は7,282万円、平均価格は5,991万円、最高値は7,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区東高津町12-3

口コミ・レビュー

上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのが本当に便利。近鉄と地下鉄どちらも使えるので、奈良方面や堺方面、市内中心部へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、食事をする場所やお店がたくさんあって楽しいです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。病院や学校も近くに揃っていて、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、エントランスは明るく気持ちが良いです。築浅なので全体的に新しく清潔感があります。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は最小限です。

大阪上本町・谷町九丁目という好立地を活かし、都心での生活を快適に送りたい方には非常におすすめのマンションです。交通の便はもちろん、周辺の商業施設や生活利便施設も充実しており、日常の買い物から休日の外出まで、あらゆるシーンで満足できます。築浅で共用部も綺麗なので、気持ちよく暮らせています。

購入検討中ママさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで落ち着いた雰囲気でした。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備が導入されており、使いやすそうです。収納スペースも工夫されている印象でした。

気になる点: 専有面積が31.48m²からなので、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。3LDKでも広さによっては圧迫感がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。共用部もきれいに維持されているのが好印象でした。

気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。周辺の同条件の物件と比較検討したいと考えています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。駅直結の近鉄百貨店やシェラトン都ホテル大阪など、商業施設やホテルが充実しているので、日常の買い物から特別な日まで、様々なニーズに対応できます。

気になる点: 鶴橋駅まで徒歩12分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。

交通利便性と生活利便性の高さは抜群で、単身者やDINKSには非常に魅力的なマンションだと思います。レジェイドブランドならではの品質とデザイン性も感じられます。ただ、ファミリー層にとっては部屋の広さや価格がネックになる可能性もあります。立地重視で、都心でのアクティブな生活を送りたい方には検討の価値がある物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド上本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド上本町に関するよくある質問

レジェイド上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

レジェイド上本町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

レジェイド上本町の売却相場はいくらですか?

レジェイド上本町の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド上本町は築4年ですが売れますか?

レジェイド上本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する