パラドール烏丸御所南グランデ
パラドール烏丸御所南グランデをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 47.62〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.62〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.71m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.62〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 47.62〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
2週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパラドール烏丸御所南グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール烏丸御所南グランデの過去の取引実績
直近価格
1億130万円
平均価格
9,679万円
最高値
1億1,800万円
最安値
7,980万円
パラドール烏丸御所南グランデの売却査定履歴です。直近価格は1億130万円、平均価格は9,679万円、最高値は1億1,800万円です。
9,980万円
2022年2月
1億270万円
2022年2月
9,280万円
2022年2月
1億169万円
2022年2月
8,980万円
2022年3月
9,884万円
2022年3月
9,980万円
2022年9月
9,675万円
2022年9月
1億81万円
2022年9月
9,480万円
2022年9月
9,735万円
2022年9月
1億124万円
2022年9月
8,750万円
2023年1月
1億145万円
2023年1月
8,980万円
2023年2月
1億7万円
2023年2月
8,580万円
2023年2月
9,849万円
2023年2月
9,980万円
2023年3月
9,724万円
2023年3月
9,600万円
2023年3月
9,411万円
2023年3月
8,980万円
2023年5月
9,155万円
2023年5月
8,580万円
2023年8月
9,804万円
2023年8月
9,600万円
2023年9月
9,402万円
2023年9月
8,180万円
2024年2月
9,449万円
2024年2月
7,980万円
2024年10月
8,950万円
2024年10月
1億1,800万円
2024年12月
9,340万円
2024年12月
1億980万円
2025年4月
9,668万円
2025年4月
9,900万円
2025年4月
1億55万円
2025年4月
1億800万円
2025年9月
1億203万円
2025年9月
9,480万円
2025年10月
1億346万円
2025年10月
9,480万円
2025年12月
1億346万円
2025年12月
9,980万円
2026年3月
1億130万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅も丸太町駅も徒歩圏内。地下鉄が2路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、交通の便は本当に良いと感じています。
良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住環境です。おしゃれなカフェやショップも多く、週末の散策が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 築浅なので、内装はとても綺麗でモダンです。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、快適に過ごせています。収納も十分あります。
気になる点: 1LDKなので、来客が多いと少し手狭に感じることもあります。
静かで落ち着いた環境ながら、都心へのアクセスも抜群で、生活利便性も高い理想的なマンションです。御所南エリアの雰囲気が大好きなので、ここに住めて満足しています。新築ならではの快適さも魅力です。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれており、好印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔がわかるのも良い点かもしれません。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設（ラウンジなど）はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
良い点: 地下鉄駅が近く、京都の主要エリアへの移動が非常に便利です。御所が近いので、緑豊かで落ち着いた環境も魅力的。子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 周辺の商業施設はやや落ち着いた雰囲気で、賑やかな場所を求める人には物足りないかもしれません。
立地と築浅という点を重視するなら、非常に魅力的な物件だと感じました。御所南エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。小規模ながらも、日勤管理で安心感があり、共用部も綺麗に維持されている印象です。価格帯によっては前向きに検討したいです。
京都市エリアの市場動向
パラドール烏丸御所南グランデの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール烏丸御所南グランデに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラドール烏丸御所南グランデの売却相場はいくらですか？
パラドール烏丸御所南グランデの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール烏丸御所南グランデは築4年ですが売れますか？
パラドール烏丸御所南グランデは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。