ヴィルヌーブ大津におの浜B棟
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 79m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大津市立平野小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 79m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 79m2前後 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大津市立平野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもヴィルヌーブ大津におの浜B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なので、京阪で大阪方面、JRで京都方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: におの浜公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。琵琶湖も近いので、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としていて、訪問者にも印象が良いです。
気になる点: 築年数相応に、設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。特に子育て世代には、公園が近いのは大きなメリットだと思います。日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 専有面積が78平米超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも比較的広く、開放感がありました。
気になる点: 設備はやはり築年数なりで、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームは検討しましたが、費用がかさむため断念しました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃なども行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者はモニターで確認できますが、やはり安心感は違います。
良い点: 琵琶湖や公園が近く、自然を満喫できる環境は素晴らしいです。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、周辺環境も魅力的でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。利便性と自然環境のバランスが良い物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/石場駅 徒歩5分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の売却相場はいくらですか?
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟の売却相場は、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩5分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟は築30年ですが売れますか?
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
