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マンション

プレサンスロジェ長居公園

大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分
築年月
2022年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
29戸
間取り
3SLDK ~ 4LDK
専有面積
76.55m² ~ 86.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
872.21m²
駐車場数
19
建ぺい率
27.52%・75.56%
容積率
277.69%・277.82%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2687.14m²
建築面積
240.03m²
設計会社
タクトプラン建築事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19
バルコニー面積
7.17m² ~ 11.18m²

口コミ・レビュー

鶴ケ丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR鶴ケ丘駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。環状線も使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。長居駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。休日には散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅周辺は飲食店が少ないのが少し残念。もう少し賑やかさがあると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや設備は最新で綺麗です。3SLDKの間取りは収納が多く、子どもの荷物が増えても安心。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: リビングの窓が思ったより小さかった。もう少し開放感があると良かった。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性と長居公園の緑豊かな環境は子育て世代には魅力的。築浅で共用部も綺麗なので、快適に暮らせています。プレサンスブランドなので安心感もあります。価格帯もこの立地なら妥当だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気で良いですね。日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。

気になる点: 共用部には特に目立った特徴はなく、シンプルです。もう少しラウンジスペースなどがあると良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理組合の活動については、まだ入居していないので不明です。

気になる点: 機械式駐車場は、サイズ制限や入出庫の手間が少し気になります。近隣に月極駐車場が多いのは助かりますが。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長居公園は魅力的ですが、駅周辺の商業施設はやや限定的。スーパーはありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。商店街などは近くにありません。

気になる点: 静かな環境ですが、夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

駅からの近さと長居公園の近さが魅力的な物件です。新築で設備は新しいですが、周辺の利便性や、総戸数が少ないことによる将来的な管理体制などが少し気になります。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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