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マンション

サンシティ桂坂ロイヤル

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3阪急京都本線/桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3
交通
阪急京都本線/桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
653戸
専有面積
84.74m² ~ 142.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
7961m²
駐車場数
104
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桂坂小学校
中学校区域
大枝中学校
備考
●「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」約1500m ●「北沓掛第四公園」約50m ●「ドラッグユタカ桂坂店」約1600m ●「京都桂坂郵便局」約1400m ●「京都中央信用金庫桂坂支店」約1500m 棟構成 壱番館 弐番館 参番館
延床面積
11781m²
建築面積
3705m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3

口コミ・レビュー

桂坂ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには最適な環境です。桂坂小学校も近く、通学路も安全で安心できます。休日は家族で近くの公園に出かけることも多いです。

気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便に感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物が多い時に便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。

桂坂という落ち着いた環境で、自然を感じながら子育てができる点が気に入っています。設備面で多少古さは感じますが、日々の生活には十分満足しています。通勤は少し手間がかかりますが、それを補って余りある住環境です。

京都在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急桂駅まではバス便が複数ありますが、時間帯によっては本数が少なく、乗り継ぎなどを考慮するとやや不便に感じます。駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: バス便の時間が読みにくいのがネックです。雨の日や荷物が多い時は特に大変だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みのお部屋もあるようで、内覧の際は快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りなどは最新設備ではない可能性があります。リフォームの程度を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑豊かな環境は魅力的です。桂坂小学校も近いですし、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーなども徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。桂駅までのアクセスは少し気になりますが、静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢かもしれません。お部屋の仕様は確認が必要ですが、ポテンシャルは感じられます。

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