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マンション

サンシティ桂坂ロイヤル

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩2分

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3日前	定年前の住み替え検討	84.74〜91m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
4日前	定年前の住み替え検討	84.74〜91m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
5日前	定年前の住み替え検討	84.74〜91m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
6日前	定年前の住み替え検討	84.74〜91m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
7日前	定年前の住み替え検討	84.74〜91m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

3日前

84.74〜91m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

4日前

84.74〜91m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

5日前

84.74〜91m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

6日前

84.74〜91m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

7日前

84.74〜91m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3

交通

阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩2分

築年月

1992年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

653戸

専有面積

84.74m² ～ 142.27m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

7961m²

駐車場数

104

建ぺい率

50%

容積率

150%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

桂坂小学校

中学校区域

大枝中学校

備考

●「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」約1500m ●「北沓掛第四公園」約50m ●「ドラッグユタカ桂坂店」約1600m ●「京都桂坂郵便局」約1400m ●「京都中央信用金庫桂坂支店」約1500m 棟構成壱番館弐番館参番館

延床面積

11781m²

建築面積

3705m²

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3

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売却査定履歴

サンシティ桂坂ロイヤルの過去の取引実績

直近価格

2,001万円

平均価格

1,684万円

最高値

2,960万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +511万円）

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,453万円

2014年12月

1,453万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,420万円

2014年12月

1,420万

1,389万円

2014年12月

1,389万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,430万円

2014年12月

1,430万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,678万円

2014年12月

1,678万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,114万円

2014年12月

2,114万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,779万円

2014年12月

1,779万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,779万円

2015年1月

1,779万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,703万円

2015年3月

1,703万

1,699万円

2015年3月

1,699万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,746万円

2015年4月

1,746万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,754万円

2015年4月

1,754万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,540万円

2015年4月

1,540万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,824万円

2015年4月

1,824万

1,850万円

2015年5月

1,850万

1,760万円

2015年5月

1,760万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,474万円

2015年6月

1,474万

1,620万円

2015年7月

1,620万

1,756万円

2015年7月

1,756万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,714万円

2015年7月

1,714万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,646万円

2015年7月

1,646万

1,600万円

2015年8月

1,600万

1,444万円

2015年8月

1,444万

1,412万円

2015年8月

1,412万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,510万円

2015年9月

1,510万

1,550万円

2015年10月

1,550万

1,772万円

2015年10月

1,772万

1,800万円

2015年10月

1,800万

1,748万円

2015年10月

1,748万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,757万円

2015年10月

1,757万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,457万円

2015年10月

1,457万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,501万円

2015年11月

1,501万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,485万円

2015年11月

1,485万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,746万円

2015年11月

1,746万

1,430万円

2015年11月

1,430万

1,290万円

2015年12月

1,290万

1,475万円

2015年12月

1,475万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,712万円

2016年1月

1,712万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,450万円

2016年1月

1,450万

1,600万円

2016年2月

1,600万

1,325万円

2016年2月

1,325万

1,730万円

2016年2月

1,730万

1,674万円

2016年2月

1,674万

1,396万円

2016年2月

1,396万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,603万円

2016年3月

1,603万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,369万円

2016年3月

1,369万

1,662万円

2016年3月

1,662万

1,400万円

2016年3月

1,400万

1,336万円

2016年3月

1,336万

1,366万円

2016年3月

1,366万

1,890万円

2016年4月

1,890万

1,640万円

2016年4月

1,640万

1,700万円

2016年4月

1,700万

1,732万円

2016年4月

1,732万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,655万円

2016年4月

1,655万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,355万円

2016年5月

1,355万

1,372万円

2016年5月

1,372万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,076万円

2016年6月

2,076万

1,690万円

2016年6月

1,690万

1,617万円

2016年6月

1,617万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,506万円

2016年6月

1,506万

1,990万円

2016年6月

1,990万

2,281万円

2016年6月

2,281万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,456万円

2016年6月

1,456万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,626万円

2016年7月

1,626万

1,690万円

2016年9月

1,690万

1,414万円

2016年9月

1,414万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,348万円

2016年9月

1,348万

1,323万円

2016年9月

1,323万

1,400万円

2016年10月

1,400万

1,362万円

2016年10月

1,362万

1,198万円

2016年10月

1,198万

1,344万円

2016年10月

1,344万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,624万円

2016年10月

1,624万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,286万円

2016年12月

1,286万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,377万円

2016年12月

1,377万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,467万円

2016年12月

1,467万

1,461万円

2016年12月

1,461万

1,990万円

2016年12月

1,990万

2,242万円

2016年12月

2,242万

1,590万円

2017年1月

1,590万

1,412万円

2017年1月

1,412万

1,550万円

2017年2月

1,550万

1,419万円

2017年2月

1,419万

1,998万円

2017年2月

1,998万

2,205万円

2017年2月

2,205万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,770万円

2017年2月

1,770万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,397万円

2017年2月

1,397万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,662万円

2017年3月

1,662万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,332万円

2017年4月

1,332万

1,100万円

2017年4月

1,100万

1,248万円

2017年4月

1,248万

1,498万円

2017年4月

1,498万

1,254万円

2017年4月

1,254万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,339万円

2017年9月

1,339万

1,317万円

2017年9月

1,317万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,459万円

2017年10月

1,459万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,696万円

2017年10月

1,696万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,632万円

2017年11月

1,632万

1,490万円

2017年12月

1,490万

1,412万円

2017年12月

1,412万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,084万円

2018年1月

2,084万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,475万円

2018年1月

1,475万

1,426万円

2018年1月

1,426万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,646万円

2018年2月

1,646万

1,530万円

2018年3月

1,530万

1,484万円

2018年3月

1,484万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,383万円

2018年4月

1,383万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,724万円

2018年4月

1,724万

1,490万円

2018年4月

1,490万

1,597万円

2018年4月

1,597万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,410万円

2018年5月

1,410万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,642万円

2018年6月

1,642万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,228万円

2018年6月

1,228万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,373万円

2018年9月

1,373万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,536万円

2018年10月

1,536万

1,290万円

2018年11月

1,290万

1,292万円

2018年11月

1,292万

1,400万円

2018年11月

1,400万

1,516万円

2018年11月

1,516万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,522万円

2018年12月

1,522万

1,720万円

2019年2月

1,720万

1,429万円

2019年2月

1,429万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,223万円

2019年3月

1,223万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,740万円

2019年4月

1,740万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,402万円

2019年5月

1,402万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,512万円

2019年5月

1,512万

2,198万円

2019年7月

2,198万

1,865万円

2019年7月

1,865万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,255万円

2019年7月

1,255万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,463万円

2019年9月

1,463万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,469万円

2019年9月

1,469万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,351万円

2019年10月

1,351万

1,699万円

2019年10月

1,699万

1,288万円

2019年10月

1,288万

1,390万円

2020年1月

1,390万

1,469万円

2020年1月

1,469万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,562万円

2020年2月

1,562万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,517万円

2020年3月

1,517万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,490万円

2020年4月

1,490万

1,699万円

2020年4月

1,699万

1,310万円

2020年4月

1,310万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,514万円

2020年5月

1,514万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,542万円

2020年9月

1,542万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,656万円

2020年11月

1,656万

2,299万円

2021年1月

2,299万

1,716万円

2021年1月

1,716万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,308万円

2021年3月

1,308万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,565万円

2021年3月

1,565万

1,623万円

2021年3月

1,623万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,446万円

2021年7月

1,446万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,612万円

2021年9月

1,612万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,704万円

2021年12月

1,704万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,501万円

2022年3月

1,501万

2,680万円

2022年3月

2,680万

1,537万円

2022年3月

1,537万

2,480万円

2022年4月

2,480万

1,745万円

2022年4月

1,745万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,864万円

2022年5月

1,864万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,651万円

2022年5月

1,651万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,594万円

2022年7月

1,594万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,786万円

2022年7月

1,786万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,964万円

2022年7月

1,964万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,584万円

2022年9月

1,584万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,609万円

2022年9月

1,609万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,469万円

2022年9月

1,469万

2,799万円

2022年12月

2,799万

2,203万円

2022年12月

2,203万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,779万円

2023年1月

1,779万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,562万円

2023年1月

1,562万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,720万円

2023年3月

1,720万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,863万円

2023年4月

1,863万

2,799万円

2023年6月

2,799万

2,126万円

2023年6月

2,126万

1,890万円

2023年7月

1,890万

1,973万円

2023年7月

1,973万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,963万円

2023年8月

1,963万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,859万円

2023年9月

1,859万

1,730万円

2023年9月

1,730万

1,596万円

2023年9月

1,596万

2,599万円

2023年10月

2,599万

2,379万円

2023年10月

2,379万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,944万円

2023年10月

1,944万

2,399万円

2023年12月

2,399万

2,393万円

2023年12月

2,393万

1,780万円

2024年2月

1,780万

2,063万円

2024年2月

2,063万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,675万円

2024年3月

1,675万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,911万円

2024年4月

1,911万

2,960万円

2024年5月

2,960万

2,695万円

2024年5月

2,695万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,674万円

2024年7月

2,674万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,901万円

2024年7月

1,901万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,715万円

2024年8月

2,715万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,977万円

2024年12月

1,977万

1,682万円

2024年12月

1,682万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,998万円

2025年2月

1,998万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,624万円

2025年3月

2,624万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,686万円

2025年4月

1,686万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,699万円

2025年4月

1,699万

1,751万円

2025年4月

1,751万

2,599万円

2025年4月

2,599万

2,184万円

2025年4月

2,184万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,869万円

2025年6月

1,869万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,566万円

2025年6月

1,566万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,532万円

2025年6月

1,532万

1,761万円

2025年6月

1,761万

1,733万円

2025年6月

1,733万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,481万円

2025年7月

2,481万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,815万円

2025年7月

1,815万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,529万円

2025年8月

1,529万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,710万円

2025年9月

1,710万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,701万円

2025年9月

1,701万

2,198万円

2025年9月

2,198万

1,514万円

2025年9月

1,514万

1,650万円

2025年10月

1,650万

1,689万円

2025年10月

1,689万

1,775万円

2025年10月

1,775万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,430万円

2025年12月

1,430万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,701万円

2025年12月

1,701万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,719万円

2025年12月

1,719万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,529万円

2025年12月

1,529万

2,299万円

2025年12月

2,299万

1,614万円

2025年12月

1,614万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,493万円

2026年1月

1,493万

1,650万円

2026年1月

1,650万

1,770万円

2026年1月

1,770万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,784万円

2026年1月

1,784万

2,299万円

2026年1月

2,299万

1,719万円

2026年1月

1,719万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,629万円

2026年1月

1,629万

1,937万円

2026年1月

1,937万

1,862万円

2026年1月

1,862万

1,909万円

2026年1月

1,909万

2,490万円

2026年2月

2,490万

1,885万円

2026年2月

1,885万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,034万円

2026年2月

2,034万

1,490万円

2026年3月

1,490万

2,001万円

2026年3月

2,001万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3

口コミ・レビュー

桂坂ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、子育てには最適な環境です。桂坂小学校も近く、通学路も安全で安心できます。休日は家族で近くの公園に出かけることも多いです。

気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便に感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物が多い時に便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。

桂坂という落ち着いた環境で、自然を感じながら子育てができる点が気に入っています。設備面で多少古さは感じますが、日々の生活には十分満足しています。通勤は少し手間がかかりますが、それを補って余りある住環境です。

京都在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急桂駅まではバス便が複数ありますが、時間帯によっては本数が少なく、乗り継ぎなどを考慮するとやや不便に感じます。駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: バス便の時間が読みにくいのがネックです。雨の日や荷物が多い時は特に大変だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みのお部屋もあるようで、内覧の際は快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りなどは最新設備ではない可能性があります。リフォームの程度を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑豊かな環境は魅力的です。桂坂小学校も近いですし、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーなども徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。桂駅までのアクセスは少し気になりますが、静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢かもしれません。お部屋の仕様は確認が必要ですが、ポテンシャルは感じられます。

京都市エリアの市場動向

サンシティ桂坂ロイヤルの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンシティ桂坂ロイヤルに関するよくある質問

サンシティ桂坂ロイヤルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サンシティ桂坂ロイヤルの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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よくある質問

サンシティ桂坂ロイヤルの売却相場はいくらですか？

サンシティ桂坂ロイヤルの売却相場は、阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ桂坂ロイヤルは築34年ですが売れますか？

サンシティ桂坂ロイヤルは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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