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マンション

ワコーレ芦屋レフィーナ

兵庫県芦屋市清水町2-18JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
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ワコーレ芦屋レフィーナをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
61.57〜68m2

JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61.57〜68m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
61.57〜68m2

JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ芦屋レフィーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市清水町2-18
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.57m² ~ 112.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1181.01m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1999.63m²
建築面積
674.34m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市清水町2-18
バルコニー面積
7.84m² ~ 24.81m²
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売却査定履歴

ワコーレ芦屋レフィーナの過去の取引実績

直近価格

6,415万円

平均価格

6,448万円

最高値

6,480万円

最安値

6,415万円

下落傾向(前回比 65万円

ワコーレ芦屋レフィーナの売却査定履歴です。直近価格は6,415万円、平均価格は6,448万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市清水町2-18

口コミ・レビュー

芦屋暮らしを楽しむ40代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

交通利便性★★★★

良い点: 3沿線利用可能で、JR、阪神、阪急と選択肢が多いのが便利です。甲南山手駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。

気になる点: 徒歩10分以上かかる駅が多いので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2022年築と新しく、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、床暖房など快適に過ごせる設備が整っています。断熱性も高く、夏は涼しく冬は暖かいです。

芦屋の落ち着いた環境で、新しいマンションに住めることに満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺の利便性も悪くなく、総じて満足度の高いマンションです。

購入検討中のDINKSさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、エントランスも高級感がありました。小規模なマンションなので、共用部も過度に広くなく、手入れが行き届いている印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの基本的な設備も整っています。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制の規模は小さいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせそうなのは良い点です。しかし、駅からの距離や、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。もう少し賑やかな場所を希望していました。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なく、少し心細さを感じるかもしれません。

芦屋の閑静な立地は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。新築で設備は良いのですが、価格帯とのバランスも考慮して、他の物件と比較検討したいと考えています。

芦屋市エリアの市場動向

ワコーレ芦屋レフィーナの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ芦屋レフィーナに関するよくある質問

ワコーレ芦屋レフィーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ芦屋レフィーナの売却相場はいくらですか?

ワコーレ芦屋レフィーナの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ芦屋レフィーナは築4年ですが売れますか?

ワコーレ芦屋レフィーナは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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