パークナードなら新大宮
パークナードなら新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.56〜77m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70.56〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 70.56〜77m2 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.56〜77m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.56〜77m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもパークナードなら新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークナードなら新大宮の過去の取引実績
直近価格
3,527万円
平均価格
3,611万円
最高値
4,000万円
最安値
3,368万円
パークナードなら新大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,527万円、平均価格は3,611万円、最高値は4,000万円です。
3,500万円
2022年10月
3,368万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
3,427万円
2022年11月
3,480万円
2023年8月
3,420万円
2023年8月
3,680万円
2024年3月
3,520万円
2024年3月
3,980万円
2024年6月
3,656万円
2024年6月
3,780万円
2024年9月
3,676万円
2024年9月
3,580万円
2024年9月
3,585万円
2024年9月
3,480万円
2024年11月
3,645万円
2024年11月
3,620万円
2024年12月
3,676万円
2024年12月
3,980万円
2025年3月
4,000万円
2025年3月
3,480万円
2025年9月
3,489万円
2025年9月
3,680万円
2026年1月
3,596万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,527万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 2019年築なので、水回りも新しく清潔感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせています。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラが増えるとより安心です。
新大宮駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーも近く生活利便性も悪くありません。部屋も新しく設備が充実しているので、全体的に満足度は高いです。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常的な用事は済ませられます。
気になる点: 梅田や難波へのアクセスは乗り換えが必要になるため、都心への通勤・通学には少し不便かもしれません。
良い点: パークナードブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に管理されていました。
気になる点: 総戸数98戸に対して、駐車場の空き状況が気になります。来客用駐車場も少ない印象でした。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。近隣に小中学校や公園があるのは子育てファミリーには良い点でしょう。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、夜遅くに帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。
モデルルームを見学しましたが、部屋の間取りや設備は魅力的でした。パークナードブランドなので、品質への期待は大きいですが、立地と価格のバランスを慎重に検討したいです。駅からの距離と、奈良市内の今後の発展性を考慮して判断したいと思います。
奈良市エリアの市場動向
パークナードなら新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークナードなら新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークナードなら新大宮の売却相場はいくらですか?
パークナードなら新大宮の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークナードなら新大宮は築7年ですが売れますか?
パークナードなら新大宮は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
