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マンション

ジオ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
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ジオ武庫之荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
4LDK87〜94.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
3LDK67.97〜74m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
4LDK71〜83m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK67.97〜74m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
3LDK67.97〜74m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
104戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.97m² ~ 94.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3927.53m²
駐車場数
73
建ぺい率
41.52%
容積率
199.95%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
尼崎市立武庫の里小学校
中学校区域
尼崎市立武庫中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8357.5m²
建築面積
1630.58m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1
バルコニー面積
10.21m² ~ 20.04m²
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売却査定履歴

ジオ武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

6,062万円

平均価格

5,281万円

最高値

6,880万円

最安値

4,259万円

下落傾向(前回比 318万円

ジオ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は6,062万円、平均価格は5,281万円、最高値は6,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離は少しあるものの、静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も近く、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で、床暖房やディスポーザーなど、設備が充実していて快適です。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: ゴミ出しのルールが少し厳しいと感じることがあります。

ジオ武庫之荘に住んで2年が経ちました。静かで子育てしやすく、設備も充実しているので、総じて満足度は高いです。駅まで徒歩12分は慣れましたが、もう少し近ければさらに良いなと感じることもあります。共用施設は控えめですが、その分管理費も抑えられている印象です。

尼崎在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅は特急も止まり、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も揃っていて、普段の買い物や食事には困りません。

気になる点: 駅から物件までは徒歩12分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。坂道ではないですが、夏場や雨の日は少し大変そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたモダンな外観デザインだと思います。エントランス周りも綺麗に手入れされており、高級感があります。

気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、あまり多くはありません。もう少し子供が遊べるスペースなどがあれば嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて暮らせそうな雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるため、生鮮食品の買い出しなどは少し手間がかかるかもしれません。

ジオ武庫之荘は、立地は悪くないものの、駅からの距離がネックだと感じました。しかし、周辺環境の良さや、築浅で設備が整っている点は大きな魅力です。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

尼崎市エリアの市場動向

ジオ武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ武庫之荘に関するよくある質問

ジオ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ武庫之荘の売却相場はいくらですか?

ジオ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ武庫之荘は築6年ですが売れますか?

ジオ武庫之荘は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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