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マンション

サンメゾン北千里古江台

大阪府吹田市古江台3丁目6-17阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
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サンメゾン北千里古江台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
70.02〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
75〜77.11m2

阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

7日前
70.02〜73m2

築年数が比較的新しいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

新婚夫婦

1週間前
70.02〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
70.02〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサンメゾン北千里古江台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台3丁目6-17
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
築年月
2019年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.02m² ~ 77.11m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1140.26m²
駐車場数
19
建ぺい率
39.44%
容積率
149.91%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
森本組
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
吹田市立古江台小学校
中学校区域
吹田市立古江台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2029.34m²
建築面積
449.63m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目6-17
バルコニー面積
1.71m² ~ 15.30m²
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売却査定履歴

サンメゾン北千里古江台の過去の取引実績

直近価格

5,465万円

平均価格

5,056万円

最高値

5,580万円

最安値

4,336万円

下落傾向(前回比 115万円

サンメゾン北千里古江台の売却査定履歴です。直近価格は5,465万円、平均価格は5,056万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台3丁目6-17

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北千里駅まで徒歩5分と非常に便利。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。通勤も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても魅力的。古江台小学校も近く、通学も安心です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどがもう少し近くにあるとさらに便利。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りや内装は綺麗で快適。収納スペースも十分で、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせます。

駅近で利便性が高く、かつ自然も豊かで子育てしやすい環境です。新しいマンションなので共用部も綺麗で、全体的に満足しています。もう少し近所に商業施設があれば完璧です。

購入検討者・子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 千里ニュータウンらしい緑豊かな環境で、公園も多く子育てには良さそう。小学校も近く安心感があります。静かで落ち着いた住環境は魅力的。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。総戸数が少ないので、共用部もこぢんまりとしていますが、綺麗に保たれているようです。

気になる点: エントランスのデザインがもう少し個性的だと良いなと思いました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については詳細不明ですが、清掃は行き届いている印象。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

北千里駅からも近く、自然豊かな住環境は魅力的です。子育て世代には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の買い物の利便性や、管理体制の詳細がもう少し分かると、より安心して検討できると感じました。

吹田市エリアの市場動向

サンメゾン北千里古江台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン北千里古江台に関するよくある質問

サンメゾン北千里古江台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

サンメゾン北千里古江台の売却相場はいくらですか?

サンメゾン北千里古江台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン北千里古江台は築6年ですが売れますか?

サンメゾン北千里古江台は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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