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マンション

パレロワイヤル田寺東ウエストコート

兵庫県姫路市田寺東2丁目9JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分
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パレロワイヤル田寺東ウエストコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
78.01〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

4日前
78.01〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

6日前
78.01〜87m2

公園が近い住環境、姫路市立安室東小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

1週間前
78.01〜84m2

JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立安室東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
78.01〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもパレロワイヤル田寺東ウエストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市田寺東2丁目9
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
78.01m² ~ 152.90m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3657.02m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立安室東小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
6045.1m²
建築面積
1457.66m²
設計会社
K.設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺東2丁目9
バルコニー面積
12.90m² ~ 31.40m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの過去の取引実績

直近価格

3,189万円

平均価格

4,390万円

最高値

5,582万円

最安値

3,150万円

下落傾向(前回比 91万円

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの売却査定履歴です。直近価格は3,189万円、平均価格は4,390万円、最高値は5,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市田寺東2丁目9

口コミ・レビュー

姫路市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるため、車がないと生活が不便に感じる場面もあります。バス便も本数が限られているのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で、水回り(キッチン、バスルーム)は最新の設備が整っており、非常に快適です。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や梅雨時期に役立つ設備も充実しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れるので便利です。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しませんが、もう少し充実していると嬉しいかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、静かな環境と充実した設備が魅力だと思います。ただ、交通の便だけは少しネックなので、車での移動が中心になることを覚悟した方が良いでしょう。それでも、快適な新生活を送れています。

都心からの移住者30代さん居住者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバスが出ており、新幹線での移動などは比較的便利です。物件自体は静かで落ち着いた立地です。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩33分は、日常生活で使うにはかなり遠いです。バスも時間帯によっては混雑したり、本数が少なかったりするので、もう少し駅近なら完璧でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは車で数分走ればいくつかあります。日用品の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩には良い環境です。

気になる点: 夜になると周辺が暗くなるので、一人で歩くのは少し心細いかもしれません。飲食店や娯楽施設は少ないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 管理会社の方の対応については、特に不満はありませんが、もう少し積極的なイベントなどがあれば、住民同士の交流が深まるかもしれません。

静かで落ち着いた暮らしを求めて移住しました。新しいマンションなので設備は申し分なく、部屋も広々として快適です。ただ、やはり交通の便の悪さは想定以上で、毎日の通勤・通学には工夫が必要です。車があれば問題ないと思いますが、公共交通機関メインだと少し不便を感じるかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル田寺東ウエストコートに関するよくある質問

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル田寺東ウエストコートは築6年ですが売れますか?

パレロワイヤル田寺東ウエストコートは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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