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マンション

ローレルスクエア健都ザテラス

大阪府摂津市千里丘新町4-10JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分
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ローレルスクエア健都ザテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
69〜81m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
82〜88.48m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

7日前
56.96〜64m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
56.96〜64m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
56.96〜64m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもローレルスクエア健都ザテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘新町4-10
交通
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
142戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.96m² ~ 88.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
5100.36m²
駐車場数
118
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
摂津市立千里丘小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
ブランド
ローレル
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11115.28m²
建築面積
1891.59m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘新町4-10
バルコニー面積
10.40m² ~ 25.30m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア健都ザテラスの過去の取引実績

直近価格

4,375万円

平均価格

4,865万円

最高値

5,468万円

最安値

4,360万円

下落傾向(前回比 275万円

ローレルスクエア健都ザテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,375万円、平均価格は4,865万円、最高値は5,468万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘新町4-10

口コミ・レビュー

岸辺駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR岸辺駅まで徒歩9分とアクセス良好。駅周辺には商業施設も増え、日常の買い物や外食に便利。新大阪や大阪駅へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。

気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で大変綺麗です。エントランスや共用廊下は洗練されたデザインで、ホテルライクな雰囲気。宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物受け取りに便利です。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、許容範囲内。共用部が綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。

健都ライフ満喫さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たり、風通しともに良好です。床暖房や浴室乾燥機など、設備は最新で快適。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し手厚いと嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 「健都」エリアとして開発が進んでおり、新しい施設が増える期待感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのと、周辺の飲食店がまだ少ないのが気になります。もう少し選択肢があれば完璧です。

新しい街での生活を楽しんでいます。マンション自体は設備も共用部も新しく、快適に過ごせています。周辺環境は発展途上ですが、将来性を感じます。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

摂津市エリアの市場動向

ローレルスクエア健都ザテラスの立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア健都ザテラスに関するよくある質問

ローレルスクエア健都ザテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルスクエア健都ザテラスの売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア健都ザテラスの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア健都ザテラスは築6年ですが売れますか?

ローレルスクエア健都ザテラスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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