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マンション

パラドール太秦天神川華苑

京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩14分
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パラドール太秦天神川華苑をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
58.03〜63m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

3日前
58.03〜63m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
58.03〜66m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
58.03〜63m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
58.03〜63m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもパラドール太秦天神川華苑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16
交通
JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩14分
築年月
2019年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.03m² ~ 76.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1556.88m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立安井小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3430.76m²
建築面積
926.23m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16
バルコニー面積
9.09m² ~ 17.43m²
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売却査定履歴

パラドール太秦天神川華苑の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16

口コミ・レビュー

太秦在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 比較的新しく、エントランスも綺麗に管理されています。共有スペースは狭すぎず、使いやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たりも良く、設備も最新で使いやすいです。収納も十分で、ファミリーでも快適に暮らせます。

気になる点: 床暖房があれば、冬場はさらに快適だったかもしれません。

築年数も新しく、全体的に満足しています。周辺環境も子育て世代には便利で、静かな環境で落ち着いて暮らせます。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。管理もしっかりされている印象です。

天神川駅利用者20代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線とJR、嵐電と複数の路線が利用できるのは便利です。特に東西線で二条や烏丸方面へアクセスしやすいのが助かります。

気になる点: 徒歩10分程度かかるため、雨の日などは少し億劫に感じます。駅周辺にもう少しお店があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしすぎることはありません。スーパーやコンビニは近くにあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどは少ない印象です。

新しいマンションで設備は綺麗ですが、期待していたほど駅からの近さは感じられませんでした。それでも、複数の路線が使えることや、日勤管理で安心できる点は評価できます。一人暮らしには十分な設備と広さだと思います。

京都市エリアの市場動向

パラドール太秦天神川華苑の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラドール太秦天神川華苑に関するよくある質問

パラドール太秦天神川華苑の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パラドール太秦天神川華苑の売却相場はいくらですか?

パラドール太秦天神川華苑の売却相場は、JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラドール太秦天神川華苑は築6年ですが売れますか?

パラドール太秦天神川華苑は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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