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マンション

ヴェリテ津久野アクト

大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1JR阪和線/津久野駅 徒歩3分
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ヴェリテ津久野アクトをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
65.29〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
65.29〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
65.29〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
65.29〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
65.29〜71m2

JR阪和線/津久野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもヴェリテ津久野アクトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩3分
築年月
2020年5月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
14階建
総戸数
92戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.29m² ~ 86.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
2743.54m²
駐車場数
72
建ぺい率
75.58%・90%
容積率
299.98%・300%
分譲会社
南海不動産
施工会社
イチケン
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
家原寺小学校
中学校区域
津久野中学校
延床面積
10987.72m²
建築面積
2073.42m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1
バルコニー面積
10.83m² ~ 12.76m²
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売却査定履歴

ヴェリテ津久野アクトの過去の取引実績

直近価格

3,515万円

平均価格

3,823万円

最高値

4,450万円

最安値

3,101万円

下落傾向(前回比 265万円

ヴェリテ津久野アクトの売却査定履歴です。直近価格は3,515万円、平均価格は3,823万円、最高値は4,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1

口コミ・レビュー

津久野駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも天王寺まで20分程度なので、通勤・通学には十分です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。家原寺小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、大きな商業施設やエンターテイメント施設は堺駅や天王寺まで行かないとありません。

気になる点: 飲食店やカフェなどが少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2020年築なので、全体的に新しく綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利です。日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: 駐車場が抽選制なのが少し気になります。

駅近で利便性が高く、新しいマンションなので快適に暮らせています。静かで住みやすい環境ですが、もう少し周辺にお店があると嬉しいです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も多かったです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり揃っています。ディスポーザーがないのが少し残念でしたが、許容範囲です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いですね。建物自体もRC造でしっかりしています。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象。

立地・交通★★★★★

良い点: 津久野駅徒歩3分は非常に魅力的です。駅からの道も明るく、歩道も整備されているので夜道も安心感があります。通勤ラッシュ時でも許容範囲の乗車時間だと思います。

気になる点: 快速が止まらない点だけが懸念事項。

駅からの近さと建物の新しさが魅力的なマンションです。周辺環境は落ち着いており、子育てにも適していると感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。内見して、日々の生活をイメージしやすかったです。

堺市エリアの市場動向

ヴェリテ津久野アクトの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/津久野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ津久野アクトに関するよくある質問

ヴェリテ津久野アクトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェリテ津久野アクトの売却相場はいくらですか?

ヴェリテ津久野アクトの売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ津久野アクトは築5年ですが売れますか?

ヴェリテ津久野アクトは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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