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マンション

ヴェリテ津久野アクト

大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1JR阪和線/津久野駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩3分
築年月
2020年5月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
14階建
総戸数
92戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.29m² ~ 86.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
2743.54m²
駐車場数
72
建ぺい率
75.58%・90%
容積率
299.98%・300%
分譲会社
南海不動産
施工会社
イチケン
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
家原寺小学校
中学校区域
津久野中学校
延床面積
10987.72m²
建築面積
2073.42m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1
バルコニー面積
10.83m² ~ 12.76m²

口コミ・レビュー

津久野駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも天王寺まで20分程度なので、通勤・通学には十分です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。家原寺小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、大きな商業施設やエンターテイメント施設は堺駅や天王寺まで行かないとありません。

気になる点: 飲食店やカフェなどが少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2020年築なので、全体的に新しく綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利です。日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: 駐車場が抽選制なのが少し気になります。

駅近で利便性が高く、新しいマンションなので快適に暮らせています。静かで住みやすい環境ですが、もう少し周辺にお店があると嬉しいです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も多かったです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり揃っています。ディスポーザーがないのが少し残念でしたが、許容範囲です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いですね。建物自体もRC造でしっかりしています。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象。

立地・交通★★★★★

良い点: 津久野駅徒歩3分は非常に魅力的です。駅からの道も明るく、歩道も整備されているので夜道も安心感があります。通勤ラッシュ時でも許容範囲の乗車時間だと思います。

気になる点: 快速が止まらない点だけが懸念事項。

駅からの近さと建物の新しさが魅力的なマンションです。周辺環境は落ち着いており、子育てにも適していると感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。内見して、日々の生活をイメージしやすかったです。

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