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マンション

リビオ西宮門戸

兵庫県西宮市若山町11-8阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
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リビオ西宮門戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

3日前
69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
69〜81m2

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夫婦+子ども2人

5日前
69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリビオ西宮門戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若山町11-8
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.66m² ~ 102.47m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2680.38m²
駐車場数
57
建ぺい率
54.36%・60%
容積率
199.84%・200%
分譲会社
新日鉄興和不動産
施工会社
阿比野建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
ブランド
リビオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5862.72m²
建築面積
1456.95m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市若山町11-8
バルコニー面積
10.44m² ~ 21.33m²
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売却査定履歴

リビオ西宮門戸の過去の取引実績

直近価格

5,063万円

平均価格

5,363万円

最高値

6,562万円

最安値

4,697万円

上昇傾向(前回比 +283万円

リビオ西宮門戸の売却査定履歴です。直近価格は5,063万円、平均価格は5,363万円、最高値は6,562万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若山町11-8

口コミ・レビュー

門戸厄神ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩10分で、梅田や宝塚方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 快速急行は止まらないため、時間帯によっては乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。樋ノ口小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設までは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2020年築と新しく、室内は非常に綺麗でモダンなデザインです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適な生活を送れています。

築浅で設備が充実しており、大変満足しています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くありません。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

西宮検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部も清潔感がありました。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことで、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなども標準的に設置されているようです。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し確認が必要です。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 築年数や立地を考えると、価格帯は標準的かと思います。専有面積も広めのプランがあり、ファミリー層には魅力的かもしれません。

気になる点: 周辺の同条件の物件と比較すると、もう少し価格が下がると嬉しいです。将来的な資産価値も気になるところです。

モデルルームを見学し、部屋の広さや設備は魅力的だと感じました。周辺環境も静かで良いのですが、駅からの距離や、近隣の商業施設の充実度を考えると、もう少し検討が必要だと感じています。価格とのバランスが重要になりそうです。

西宮市エリアの市場動向

リビオ西宮門戸の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオ西宮門戸に関するよくある質問

リビオ西宮門戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リビオ西宮門戸の売却相場はいくらですか?

リビオ西宮門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ西宮門戸は築6年ですが売れますか?

リビオ西宮門戸は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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