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マンション

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区

兵庫県西宮市神園町2-2阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市神園町2-2
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩23分
築年月
2022年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
196戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.00m² ~ 103.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
9675.37m²
駐車場数
132
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和地所レジデンスパナソニックホームズ大和地所
施工会社
飛島建設
管理会社
大和地所コミュニティライフ
小学校区域
西宮市立神原小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
パークナード
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
21092.99m²
建築面積
4364.52m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市神園町2-2
バルコニー面積
2.37m² ~ 25.33m²

口コミ・レビュー

夙川エリア在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かな夙川沿いの住環境が素晴らしい。子育て世代には安心できる静かで落ち着いた雰囲気です。公園も多く、週末の散歩が楽しみです。

気になる点: 最寄りの甲陽園駅までは坂道があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で非常に綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。

気になる点: 専有面積が70㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれており、安心感があります。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。

全体的に満足度の高いマンションです。夙川の自然に囲まれながら、都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた生活が送れます。新しい街並みと洗練されたデザインが魅力です。子育て環境としてもおすすめです。

西宮市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅や苦楽園口駅は雰囲気の良い駅で、阪急沿線なので梅田へのアクセスは比較的便利です。

気になる点: 夙川駅まで徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。雨の日などはバスなどの代替手段が必要になりそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークナードブランドらしく、外観デザインは洗練されており、エントランス周りも高級感があります。共用施設も充実しているようです。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間などが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、閑静な住宅街である点は魅力的です。落ち着いた暮らしを求める方には最適だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物などは車や電車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。

格式高いブランドイメージと、夙川という落ち着いた立地が魅力的な物件です。共用部やデザイン性は高く評価できますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、ライフスタイルによっては検討が必要かもしれません。価格帯も高めなので、コスパを重視するなら他の選択肢も探したくなります。

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