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マンション

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ

兵庫県西宮市上大市4丁目20-11阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩14分
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ワコーレ甲東園ザ・シーズンズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
4LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
4LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
4LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
4LDK74〜86m2

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1週間前
4LDK74〜86m2

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上記以外にもワコーレ甲東園ザ・シーズンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上大市4丁目20-11
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩14分
築年月
2021年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
26戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.40m² ~ 101.88m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1035.72m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
西宮市立段上西小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2431.46m²
建築面積
531.09m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市4丁目20-11
バルコニー面積
10.24m² ~ 21.75m²
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売却査定履歴

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズの過去の取引実績

直近価格

5,995万円

平均価格

5,772万円

最高値

6,480万円

最安値

4,880万円

下落傾向(前回比 3万円

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズの売却査定履歴です。直近価格は5,995万円、平均価格は5,772万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上大市4丁目20-11

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年3月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 甲東園駅まで徒歩11分と、駅近とは言えないのが少し残念です。ベビーカーでの移動は少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅のため、水回りをはじめ設備がとても綺麗で使いやすいです。床暖房や食洗機など、共働き夫婦には嬉しい設備が充実しており、家事の負担が軽減されます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が少し遅れる可能性はあるかもしれません。

総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も子育てしやすく、設備も充実しているので、全体的に満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

甲東園検討者さん購入検討者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲東園駅は、梅田や宝塚方面へのアクセスが良好で便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 徒歩11分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。築年数が浅いだけあって、全体的に綺麗で清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象です。小学校も近く、子育て世代には魅力的な環境だと思います。坂道はありますが、散歩にはちょうど良い距離感です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境にある、比較的新しいマンションです。設備面は新しく満足度が高いですが、駅からの距離がネックに感じます。間取りのバリエーションも豊富なので、ライフスタイルに合わせて検討できる点は良いと思います。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズに関するよくある質問

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズの売却相場はいくらですか?

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズの売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズは築4年ですが売れますか?

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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