山ノ手パラツィーナセシリア
山ノ手パラツィーナセシリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜69.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67〜69.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 60.5〜63m2 | 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 60.5〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.84m2 | 上ヶ原小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと
単身
5日前阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前上ヶ原小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも山ノ手パラツィーナセシリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山ノ手パラツィーナセシリアの過去の取引実績
直近価格
719万円
平均価格
813万円
最高値
980万円
最安値
598万円
山ノ手パラツィーナセシリアの売却査定履歴です。直近価格は719万円、平均価格は813万円、最高値は980万円です。
960万円
2025年9月
933万円
2025年9月
780万円
2025年12月
846万円
2025年12月
598万円
2026年1月
691万円
2026年1月
980万円
2026年1月
719万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。上ヶ原小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部の清掃なども行き届いています。
気になる点: null
静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離がネックです。しかし、子育て世代には小学校が近い点や、周辺の緑の多さが良い点だと思います。築年数なりの設備はありますが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 阪急今津線は梅田へのアクセスが良く、日常の移動には便利です。駅周辺には商店もあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や帰りが遅い時には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 周辺は静かで落ち着いており、緑も多いのでリラックスできる環境だと感じました。自然を感じながら暮らせそうです。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩く必要があります。
静かな環境と、比較的広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離と築年数によるリフォームの必要性は考慮すべき点ですが、上ヶ原小学校区という点も子育てを考えるならプラス材料です。日勤管理で安心感もあります。
西宮市エリアの市場動向
山ノ手パラツィーナセシリアの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山ノ手パラツィーナセシリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山ノ手パラツィーナセシリアの売却相場はいくらですか?
山ノ手パラツィーナセシリアの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山ノ手パラツィーナセシリアは築49年ですが売れますか?
山ノ手パラツィーナセシリアは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
